Юристы разъяснили новый порядок уплаты дачных взносов

В начале 2019 года вступил в силу закон № 217-ФЗ от 29.07.2017, вносящий нововведения для владельцев дачных участков. Согласно законодательному акту осталось только две формы объединений: садоводческие и огороднические товарищества. Взносы садоводов с января 2019 года должны быть только членские или целевые. Законодательным актом были упразднены вступительные сборы. В документе строго ограничиваются цели, на которые можно потратить средства, полученные от членов товарищества.

Целевые и членские взносы: основные отличия.

Оплачивать взносы обязаны все члены садового некоммерческого товарищества. Порядок перевода средств, их размер и сроки оплаты оговариваются в локальных актах (Уставе) СНТ.

Говоря о том, какие взносы платят садоводы, следует отметить и целевые. Порядок их сбора, размер и периодичность определяется на общем собрании членов товарищества.

Основное отличие двух видов взносов заключается в том, для каких расходов они предназначены. В Законе № 217-ФЗ строго оговариваются цели, на которые можно потратить средства.

Членские взносы разрешено использовать на следующие статьи расходов:

  • содержание общего имущества;
  • оплата электроэнергии, газа, водоснабжения и других коммунальных платежей;
  • охрана территорий СНТ;
  • выплата заработной платы председателю, бухгалтеру и другим специалистам;
  • обучение сотрудников охране труда;
  • оплата налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества.

Членские взносы садоводов могут быть потрачены на благоустройство участков, находящихся в общем пользовании. Средства расходуются на проведение аудита деятельности компании.

Целевые взносы тратятся на следующее:

  • создание или покупка собственности общего пользования, которая необходима для
  • работы товарищества;
  • подготовка и оформление документов;
  • оплата кадастровых работ и др.

Целевые взносы могут направляться на осуществление мероприятий, необходимых для деятельности товарищества, если об этом принято решение на общем собрании.

Отличие заключается в том, что членские выплаты являются обязательными.

Целевые взносы являются разовыми (хотя могут оплачиваться по частям), направленные на определенные цели. От последних может отказаться кто-то из членов товарищества, при этом, он не сможет пользоваться имуществом, которое на них приобретено.

При несвоевременном внесении членских взносов может начисляться пеня. В соответствии с законодательными актами оплата может быть взыскана в судебном порядке.

При задолженности более, чем в 2 месяца возможно исключение из садоводческого товарищества.

Освобождение от налогов садоводов.

Взносы садовода индивидуала, согласно новому закону, освобождаются от налогообложения. При этом, раньше он не обязан был оплачивать сборы.

С 2019 года садоводу, ведущему индивидуальное хозяйство, не удастся уклониться от взносов, расходующихся на содержание общего имущества.

Но деньги, поступившие в кассу, не будут облагаться налогом.

Введение взносов для индивидуальных садоводов связано с тем, что они пользуются инфраструктурой на равных правах с членами товарищества.

Если у них заключен договор о праве доступа к определенным объектам, то его действие закончится 31.12.2019. С начала года оформление новых соглашений не допускается.

Кроме того, законодатели рассматривают новый проект, где предусмотрено большое количество послаблений для владельцев или арендаторов дачных участков.

Так, планируется освободить их от налога на недвижимость, если садовый дом имеет площадь менее 50 кв. метров.

Взносы за счёт ТСН.

С января 2019 года все взносы выплачиваются на счет ТСН. Это касается как членских, так и целевых платежей. Оплата наличными не допускается.

Данная мера введена для того, чтобы исключить злоупотребление должностными полномочиями руководителей товарищества.

Все расходы стали гораздо прозрачнее, так как при необходимости может быть предоставлена выписка из банка относительно всех сделанных платежей.

В соответствии с Законом № 217-ФЗ руководство садового товарищества избирается на срок до 5 лет. До принятия нормативно-правового акта длительность полномочий руководящих органов не превышала 2 лет.

При этом срок правления может определяться на общем собрании членами ТСН.

С 2019 года были упразднены все виды деятельности, кроме садового и огороднического товарищества. Данные модели владения земельными участками отличаются правом на возведение объектов недвижимости.

На огородном участке допускается только возведение строений для технических нужд: сараев, теплиц и пр. В садовом товариществе можно возвести дом для сезонного проживания.

Но в соответствии с новым законодательным актом объект недвижимости допускается перевести в категорию жилых помещений.

В таком случае в нем можно будет не только проживать круглый год, но и регистрироваться. Порядок оформления объекта недвижимости утвержден в Законе № 217-ФЗ.

Для использования скважин с 2019 года необходимо получить лицензию. При этом, документ можно получить в упрощенном порядке. Нелицензированными скважинами допускается пользоваться до начала 2020 года.

Таким образом, при вступлении в садовое или огородническое товарищество не требуется ничего оплачивать. Для членов сообщества предусмотрены членские и целевые взносы.

Они должны оплачиваться только безналичным способом на расчетный счет организации. Членские взносы являются обязательными платежами. При задолженности по ним допускается исключение из товарищества.

  • Выплата пенсионерам в Москве старше 65 лет: 2000 и 4000 рублей; как оформить; Санкт-Петербург.
  • Льготы пенсионерам инвалидам в 2020 году.
  • Выплаты пенсионерам мвд в 2020 году.
  • Индексация пенсий опекунам 2020.
  • Какая минимальная пенсия в 2020 году.
  • Доплата к пенсии за инвалидность.

Заключение.

Размер и способ оплаты целевых взносов определяется общим собранием. Эти средства могут идти только на определенные цели, в числе которых приобретение или создание собственности, предназначенной для общего пользования.

Целевые взносы, также как и членские, должны перечисляться безналичным способом на счет товарищества. Это позволяет членам СНТ отслеживать расходование средств полномочными органами управления.

Эксперты сайтаНаталья Шереметева Эксперты сайта Задать вопрос Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Размер и порядок уплаты обязательных взносов

Для аудиторов — физических лиц

п/п

Взносы

Для аудиторов – членов СРО ААС
Срок уплаты
до 31 марта

Для вновь вступающих
Уплачивается
при вступлении

ежегодный членский взнос для регионов Реквизиты 2 400 р. 2 400 р.
ежегодный членский взнос для Москвы, Моск. обл., С-Петербурга Реквизиты 3 000 р. 3 000 р.
Взнос в компенсационный фонд (разовый). Реквизиты

3 000 р.

Первый членский взнос при вступлении в СРО ААС уплачивается аудитором в следующем порядке:

  • при вступлении в первом полугодии календарного года — за весь текущий год в размере годовой ставки членского взноса.
  • при вступлении во втором полугодии календарного года — в размере ½ годовой ставки членского взноса.

Для индивидуальных аудиторов — индивидуальных предпринимателей

п/п

Взносы

Для аудиторов – членов СРО ААС
Срок уплаты
до 31 марта

Для вновь вступающих
Уплачивается
при вступлении

ежегодный членский взнос для регионов Реквизиты 5 000 р. 5 000 р.
ежегодный членский взнос для Москвы, Моск. обл., С-Петербурга Реквизиты 8 000 р. 8 000 р.
Взнос в компенсационный фонд (разовый). Реквизиты

3 000 р.

Первый членский взнос при вступлении в СРО ААС уплачивается индивидуальным аудитором в следующем порядке:

  • при вступлении в первом полугодии календарного года — за весь текущий год в размере годовой ставки членского взноса.
  • при вступлении во втором полугодии календарного года — в размере ½ годовой ставки членского взноса.

Для аудиторских организаций

п/п

Взносы

Для аудиторов – членов СРО ААС

Для вновь вступающих

Для ранее состоящих в других СРО аудиторов

ежеквартальный членский взнос (см. таблицу ниже) *) Реквизиты см. таблицу ниже см. таблицу ниже см. таблицу ниже
взнос в компенсационный фонд (разовый). Реквизиты

3 000 р. 3 000 р.

*) Размер членского взноса зависит от объема выручки, полученной в предшествующий оплате квартал за оказанные аудиторские и прочие связанные с аудиторской деятельностью услуги (расчет объема выручки производится аналогично требованиям, предусмотренным для заполнения годовой формы федерального статистического наблюдения — отчета 2-аудит «Сведения об аудиторской деятельности»)

Ежеквартальный членский взнос определяется по следующей шкале:

п/п

выручка за квартал
(тыс. руб.)

размер членских взносов за квартал (руб.)

1 от 0 — до 500 2 200
2

свыше 500 — до 1 000

3 000

3

свыше 1 000 — до 2 000

4 000

4

свыше 2 000 — до 3 000

5 000

5

свыше 3 000 — до 6 000

7 000

6

свыше 6 000 — до 10 000

10 000

7

свыше10 000 — до 15 000

15 000

8

свыше 15 000 — до 20 000

20 000

9

свыше 20 000 — до 30 000

30 000

10

свыше 30 000 — до 40 000

35 000

11

свыше 40 000 — до 60 000

50 000

12

свыше 60 000 — до 100 000

80 000

13

свыше 100 000- до 250 000

200 000

14

свыше 250 000

400 000

Срок уплаты ежеквартальных членских взносов – до 25 числа первого месяца текущего квартала.

Первый членский взнос при вступлении в СРО ААС уплачивается за квартал, следующий за кварталом, в котором аудиторская организация вступает в СРО ААС.

Справка-сверка по уплате членских взносов аудиторских организаций.
Справку-сверку об уплате членских взносов аудиторскими организациями направлять в СРО ААС 1 раз в год по электронной почте после уплаты членского взноса за 4-й квартал (срок 25. 10.)

В случае отказа в приеме в члены СРО ААС сумма обязательных взносов возвращается перечислившему их лицу.

В случае добровольного выхода из членов СРО ААС или исключения по основаниям, предусмотренным законодательством или внутренними документами СРО ААС, сумма перечисленных взносов не возвращается.

В случае неуплаты или не полной уплаты членом СРО ААС членских взносов Дисциплинарная комиссия вправе привлечь члена к дисциплинарной ответственности.


РЕКВИЗИТЫ

1. Реквизиты для уплаты
членских взносов для аудиторов, индивидуальных аудиторов и аудиторских организаций.

Получатель

СРО ААС

ИНН

7729440813
КПП 772901001
Банк получателя Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва
БИК 044525411
К/С 30101810145250000411
Р/С 40703810800050000080

2. Реквизиты для уплаты взноса в компенсационный фонд
для индивидуальных аудиторов и аудиторских организаций.

Получатель СРО ААС
ИНН 7729440813
КПП 772901001
Банк получателя Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва
БИК 044525411
К/С 30101810145250000411
Р/С 40703810100050000081

3. Реквизиты для уплаты взноса в компенсационный фонд для аудиторов.

Получатель СРО ААС
ИНН 7729440813
КПП 772901001
Банк получателя Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва
БИК 044525411
К/С 30101810145250000411
Р/С 40703810400050000082
ВНИМАНИЕ!

Оплата членского взноса и взноса в компенсационный фонд осуществляется на разные расчетные счета.

При оплате через Сбербанк России обращайте на это внимание операционистов.

При неверном перечислении взносов платежи будут возвращены плательщикам.

ОБРАЗЦЫ

Для аудиторов

  1. Образец квитанции на оплату членского взноса для аудитора (физ. лицо)
  2. Образец квитанции на оплату взноса в компенсационный фонд для аудитора

Для индивидуальных аудиторов

  1. Образец платежного поручения на оплату членского взноса для индивидуального аудитора
  2. Образец платежного поручения на оплату взноса в компенсационный фонд для индивидуального аудитора

Для аудиторских организаций

  1. Образец платежного поручения на оплату членского взноса для аудиторских организаций
  2. Образец платежного поручения на оплату взноса в компенсационный фонд для аудиторских организаций

brendel/

Начнем с того, что все взносы, их суммы и нужды, на которые они идут, индивидуальны для каждого СНТ.

Решение о том, какие платежи будут вносить члены СНТ и в каком размере, принимается голосованием на очном собрании членов СНТ.

Как провести общее собрание дачников?

Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?

Традиционно к обязательным платежам относятся членские взносы, плата за электроэнергию и воду. Однако в зависимости от текущих нужд можно добавить еще какие-то общие статьи расходов – регулярных или разовых. Ситуацию с системой платежей можно пересмотреть на любом очередном или внеочередном собрании членов СНТ.

Условно все виды платежей можно разделить на несколько категорий.

  • Вступительные взносы. Они обязательны для всех, кто хочет вступить в СНТ. Без уплаты этого взноса в товарищество не примут.
  • Членские взносы. Это регулярные платежи, которые вносят все члены СНТ. Деньги идут на содержание дорог, уборку территории и т. д.
  • Целевые взносы. Они идут на создание объектов общего пользования. Например, на прокладку новой дороги или подведение газопровода. Такого рода платежи можно считать необязательными, но надо понимать, что если человек планирует пользоваться опциями, которые предлагает СНТ, то он обязан вносить платеж за них. Если вы не нуждаетесь в отдельных услугах,то вправе отказаться от уплаты взноса.

За что я плачу взносы, если в СНТ нет инфраструктуры?

Я должна платить взносы, если не заключала договор с СНТ?

Рассмотрим конкретный пример. Например, товарищество приняло решение проложить газопровод, но вы не планируете подводить газ к своему участку. В таком случае можете отказаться от выплат, уведомив об этом других членов товарищества. Позже можно заплатить сумму и подвести газопровод.

  • Дополнительные взносы. Они могут понадобиться, если, например, собрание постановит, что требуются услуги дворника и т. д.

Самый простой способ выяснить, какие платежи и за что вам начислены, — обратиться к председателю СНТ или к бухгалтеру. К ним же нужно идти, если вы не согласны с суммой. В судебном порядке такие вопросы решаются только в крайнем случае. Но если не удалось урегулировать вопрос мирным путем, то это вполне рабочий вариант.

Текст подготовила Александра Лаврова

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Может ли СНТ устанавливать тариф на электричество?

Купил участок с долгами – обязан ли я их оплачивать?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *