Плохие соседи по комнате

Вы купили или сняли помещение в аренду, или просто достаточно долго проживаете в квартире, и вдруг начинаете замечать, что соседним жилым помещением вдруг стали пользоваться нежелательные, очень «неудобные» соседи. Что делать? Как бороться с «плохими» соседями рассказывает член Адвокатской палаты Москвы. Олег Сухов.

Многие из нас или наших знакомых сталкивались с ситуацией, когда соседи просто не дают жить спокойно: они не соблюдают требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические или экологические нормы, включают музыку или телевизор на полную громкость, играют на музыкальных инструментах так, что вам некуда спрятаться, или затеяли ночью ремонт, иным образом нарушают покой и тишину после 21 часа. Для борьбы с возмутителями спокойствия закон дает нам несколько инструментов.

Действуйте методично и грамотно

Для борьбы с нежелательными, шумными, ведущими аморальный образ жизни соседями рекомендуется «бороться» не в одиночку, а лучше целым подъездом или даже всем домом. Первым делом необходимо вызвать участкового инспектора, написать заявление о привлечении соседей к административной ответственности.

Если сосед нарушает санитарные условия, это может стать одним из поводов для его выселения. Необходимо вызвать СЭС. Данная инстанция обязана осмотреть квартиру и составить соответствующий акт.

Если сосед шумит, сразу следует вызывать полицию. Однако одного вызова будет недостаточно для выселения. Необходимо вызывать полицию при каждом нарушении тишины, общественного порядка, иных ваших прав на спокойное и достойное проживание в квартире. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что ваши требования будут удовлетворены.

Не повредит и обращение в коммунальные службы. Жильцы, ведущие образ жизни хронических алкоголиков, хулиганов, не работающие и ничем постоянным не занятые, как правило, не в состоянии оплачивать счета за квартиру, что также является отдельным и существенным основанием для выселения неплательщика из жилого помещения.

Если квартира муниципальная

Если дом не имеет ТСЖ, а «нехорошая» квартира принадлежит муниципалитету, то после того, как будут неоднократно зафиксированы нарушения правил общего порядка и нормальной жизнедеятельности в доме, необходимо написать жалобу в жилищный отдел местной администрации, которая наделена законным правом на обращение в суд с требованиями о выселении из муниципальных квартир антисоциальных представителей общества. С аналогичным заявлением необходимо обратиться и в прокуратуру по факту проведения проверки и по основаниям такой проверки возбуждением гражданского дела и обращением в суд в защиту интересов неопределенного круга граждан — жильцов дома.

Если есть ТСЖ

Если большинство квартир в вашем доме в собственности проживающих лиц, и в нем создано ТСЖ, то общее собрание собственников дома или общее собрание ТСЖ вправе принять решение, запрещающее использование нежелательным соседям квартиры при нарушении общественного порядка. После принятия такого решения на общем собрании охране дома или консьержу дается указание не пускать на территорию дома или в подъезд неудобных квартирантов. Указанная мера является очень действенной и результативной.

Некоторые формальности

И следует помнить, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе сами по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением о выселении нежелательных соседей. Жильцы дома должны либо инициировать такой процесс в правоохранительных органах или местной администрации, либо путем общественного давления со своей стороны создать для нежелательных жильцов такие условия, чтобы они не имели возможности проживать в занимаемой квартире, ограничить им доступ в их жилые помещения. Применения силовой меры такого рода не стоит опасаться, она не влечет ни уголовной, ни административной, ни гражданской ответственности, при этом наверняка либо заставит нежелательных соседей смириться и жить по правилам общественности, либо выехать в другое место. В крайнем случае, именно она вынудит обратиться в суд, где как раз вы, как стесненные жильцы, права которых нарушаются, сможете отстоять свои интересы на спокойное и достойное проживание.

Задача не из легких, но ты справишься.

Здесь и далее кадры из фильма «Соседи. На тропе войны»

Стать плохим соседом довольно просто: достаточно начать включать по утрам дабстеп, требовать от остальных круглосуточной тишины, посягать на личное время и пространство своих сожителей и, естественно, разбрасывать везде мусор и грязную одежду.

Несмотря на то, что этот список можно продолжать бесконечно, главное понимать, что плохой сосед больше заботится о своем комфорте, чем о душевном спокойствии окружающих. Это и есть его главная проблема, а все остальное — ее следствие.

Однако у нас есть несколько верных способов справиться с влиянием плохого соседа, не съезжая при этом с квартиры.

1. Как мне намекнуть своему соседу на то, что он переходит границу?

Иметь дело с соседями — это как взаимодействовать с членами семьи — всегда трудно, потому что не можешь от них уйти. Поэтому в идеале еще с самого начала соседства необходимо установить какие-то условные границы и создать определенный свод правил, в котором вы договоритесь о том, как надо вести себя в вашей общей квартире, чтобы всем было комфортно.

Желательно сделать это как можно скорее, чтобы на ранних этапах сожительства предотвратить возможные проблемы.

Причем твоим соседом может быть просто слишком дружелюбный чувак, который привык входить в твою комнату без стука или докучать своими разговорами. Естественно, он не плохой человек, но определенно вызывает раздражение, от которого спокойно жить становится невозможно.

В таких случаях ему просто стоит сообщить, что ты бываешь слишком занят по будням и можешь тусоваться с ним в выходные. Поэтому если он что-то от тебя захочет, пусть сначала напишет или позвонит (ну, или в крайнем случае постучит).

Так же деликатно стоит поступать и во всех других случаях, когда ты имеешь дело с нетактичными людьми. Вместо того, чтобы напрямую обвинять их в беспокойстве, лучше сообщи о своем загруженном графике. Это наверняка заставит их задуматься, прежде чем в очередной раз ворваться в твою комнату со своими проблемами.

2. Что делать с соседом, с которым я дружил, а потом поссорился

Очевидное решение проблемы в данном случае заключается в честном и откровенном разговоре, где обе стороны пытаются проанализировать случившееся, признать свои ошибки и извиниться друг перед другом.

Естественно, это намного легче сказать, чем сделать, поэтому условия этого разговора не должны быть напряженными. Можешь даже предложить ему выпить, если тебе совсем сложно с ним беседовать, как говорится, на сложных щах.

3. Что насчет соседей, которые по-настоящему невыносимы?

Как уже говорилось выше, по-настоящему плохие соседи мало заинтересованы в решении твоих проблем, так как их волнует только собственный комфорт. Поэтому прямолинейный разговор о том, что тебе неуютно жить с ними в сложившихся условиях, может вызвать у них негативную реакцию.

Вполне вероятно, что они просто набросятся на тебя в ответ, предъявляя встречные обвинения. Со стороны это будет напоминать попытку разговора с непослушными подростками, которые громко слушают музыку, разбрасывают повсюду свои вещи и вечно протестуют.

Поэтому ваше противостояние может перерасти в своеобразную войну, где плохой сосед будет делать все возможное, чтобы показать свое превосходство.

Если ты действительно столкнешься с такой проблемой, знай, что перед тобой по-настоящему плохой сосед, для борьбы с которым нужны более радикальные меры.

4. Итак, какие же это меры?

На самом деле справиться с плохим соседом можно весьма формальным и последовательным способом. Тебе надо собраться и написать плохому соседу персональное письмо, в котором будут изложены нормы поведения, основные причины беспокойства, определенные требования и последствия за их несоответствие. Если у тебя есть единомышленники, которым тоже не нравится его поведение, лучше сделать это письмо коллективным.

В таком случае есть все шансы, что твой плохой сосед отнесется к написанному серьезно, особенно если увидит, что не только ты обеспокоен его поведением.

Если ты вдруг считаешь, что это не подействует, и твой сосед настолько плохой человек, что ему поможет только полиция, помни, что обращаться в правоохранительные органы можно только в том случае, если человек представляет реальную угрозу. То есть, если он применяет физическую силу, шумно ведет себя ночью, как-то еще нарушает закон или делает потенциально опасные вещи (например, каждый день выбрасывает пакеты с мусором в окно).

К сожалению, быть ублюдком в настоящий момент не классифицируется, как какое-то нарушение. Поэтому тебе придется справляться самому.

5. Что делать, если он откажется соблюдать правила и становиться лучше?

Если ничего противозаконного не происходит, то у тебя есть три варианта, что делать: игнорировать и надеяться, что он съедет в другое место; начать полномасштабную войну с соседом, пытаясь одержать победу (только, опять же, законными методами) или все-таки попытаться самому найти другую квартиру (иногда это и правда лучший выход).

Ну и, напоследок, постарайся сам не стать плохим соседом. Это важно!

  • Дмитрий Петросьянц

Написать рецензию на комедию Джейсона Шнеля меня побудили отзывы в духе «Вот, что одна мерзкая стерва может сделать с двумя хорошими парнями!», опубликованные на различных киноплощадках. В своём развитии авторы подобных оценок, похоже, не слишком далеко ушли от «хороших парней» из фильма. Впрочем, обо всём по порядку.
Сюжет чёрной комедии Шнеля вертится вокруг того, что Рэю и Бобби, двум великовозрастным балбесам, дружащим с детства, понадобился сосед по дому — чтобы оплачивать в складчину аренду. Из всех вариантов наиболее привлекательной показалась кандидатура симпатичной молоденькой девушки. Взяв её в соседи, друзья договорились вести себя с ней исключительно по-соседски, но в первые же дни оба нарушили этот договор.
Не люблю пассаж про «тупых американцев», исступлённо твердимую некогда славным сатириком, но в этом фильме он стопудово применим к Бобби, персонажу Патрика Ренны. Лупоглазый бабуин, недалёкого ума, но исполненный странных амбиций, вызывает у зрителя искреннее отвращение. Именно Бобби, тупо приревновав соседку к своему другу — ах, они попили кофе не в его кафе! — запускает цепь досадных событий, приведших к трагической развязке.
Его друг Рэй, персонаж Томми Саваса, вроде бы из другой категории людей — и внешностью не обделён, и ум в глазах нет-нет, да блеснёт — но будучи, как уже сказано, великовозрастным балбесом, типичным кидалтом, он не включает вовремя голову, а когда включает, оказывается уже поздно.
Хлоя — героиня очаровательной Энни Монро — единственный взрослый человек в этом доме. Хотя по годам она ровесница Рэя и Бобби. Красота и ум сочетаются в ней в идеальной пропорции. Но именно такие девушки, как правило, недоступны для великовозрастных дуриков, коими являются её соседи по дому (а также для тех, кто считает подобных девушек «мерзкими стервами»). Она — что называется — женщина до мозга костей, поэтому и с парнями ведёт себя чисто по-женски: немного флиртует, немного заигрывает, но при этом старается быть честной и не давать больших надежд.
Однако наши балбесы уже напридумали себе всякого, возомнили, что могут обладать ею и бросились соперничать друг с другом. Когда же Хлоя остужает их пыл, острие своих осаженных желаний они направляют против неё. Сказать, что они ведут себя не по-мужски — ничего не сказать. Их поступки — один отвратительнее другого. Хлое же ничего не остаётся, как защищаться всеми доступными способами.
И если смотреть на ситуацию с позиции взрослого здравомыслящего человека, Хлое можно лишь посочувствовать, что на её пути встретились два таких недоумка. Ну, а если встать на позицию недоумков, которым нормальная девушка не светит, то тогда да, конечно, Хлоя — «мерзкая стерва».
Не знаю, кому как, а мне детище Шнеля пришлось по вкусу. Несмотря на простоту сюжета, у фильма довольно бодрая динамика, и смотреть его, как минимум, не скучно. Кстати, деньги на съёмки картины были собраны методом краудфандинга — пользователи сайта Kickstarter собрали более 75 тысяч долларов, чтобы помочь авторам воплотить проект в жизнь. Надеюсь, они тоже не были разочарованы.
7 из 10

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *