Неприятный запах из канализации в квартире: причины появления и способы устранения

Для жильцов весьма неприятны ситуации, когда в подъезде либо в квартире постоянно присутствует неприятный запах постороннего происхождения. В основном причины его появления связаны с проблемами жилищных коммуникаций (Как пожаловаться на ЖКХ), устранить которые самостоятельно жильцы не могут. Между тем, состояние общего коммунального хозяйства должно соответствовать санитарным нормам. Неприятный запах не только создает дискомфорт, но и может быть вредным для здоровья, особенно если в квартире проживают маленькие дети. Есть несколько инстанций, в которые можно обратиться для решения данной проблемы. Причиной неприятного запаха так же могут являться нечистоплотные соседи. (Как пожаловаться на соседей)

Причины неприятных запахов

Прежде всего, необходимо выяснить причину запаха, если это возможно. Если запах распространяется локально, внутри одной квартиры, вероятно, что его источник находится внутри помещения – тогда оснований для жалоб в контролирующие инстанции нет. Если же зловоние распространяется в подъезде или в нескольких квартирах, то такую проблему самостоятельно решить не удастся. Наиболее частые причины неприятных запахов в многоквартирном доме:

  1. Неисправности инженерных коммуникаций. Если в доме случился засор канализационных отводов, на несколько этажей может распространиться запах канализации, который является не только крайне неприятным, но и опасным для здоровья.
  2. Запах сырости из подвала может образоваться вследствие протечки водопроводных труб, или из-за нарушения вентиляционной системы в подвале. Также зловоние из подвала может быть вызвано разложением органического и неорганического материала.
  3. Засор вентиляционных шахт в многоэтажном доме, помимо затхлого запаха, несет другие опасности – вплоть до скопления продуктов горения, которые отравляют воздух. В таких случаях необходимо проверить вытяжку с помощью горящей спички: если пламя горит ровно, значит, вытяжка не работает, тогда необходимо срочно принимать меры.

Правовые основания претензии

За состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает та организация, с которой подписан договор управления. В РФ такие функции выполняют управляющие компании (УК), имеющие лицензию на осуществление такой деятельности (Как пожаловаться на Управляющую компанию), либо Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив, в соответствии с п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) (Как пожаловаться на ТСЖ). Собственники квартир также могут взять в свои руки управление общим имуществом дома (пп.1 п.2 ст. 161 ЖК РФ), в таком случае они сами отвечают за его состояние.

В соответствии с договором управления, за содержание общего имущества отвечает ТСЖ либо УК, которые несут ответственность перед жильцами за выполнение всех соответствующих работ (п.2.2, п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Состояние помещений общего пользования, таких как подвалы и чердаки, а также состояние инженерных коммуникаций должны соответствовать нормам, указанным в нормативно-правовых актах:

  • Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ…» — раздел 2 данного документа предписывает органам ЖКХ контроль вентиляционных, водопроводных и канализационных систем с немедленным вмешательством в случае неисправностей;
  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» — в соответствии с разделом 2, п.10, состояние общедомового имущества должно обеспечивать здоровье и безопасность проживающих и соответствовать санитарным, гигиеническим и техническим нормам, утвержденным законодательством РФ;
  • СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» от 15.08.2010, предписывающие соблюдение гигиенических требований (раздел 4).

Ответственность за нарушения

Управляющая организация отвечает за поддержание благоприятного микроклимата в помещениях многоквартирного дома. Наличие неприятных запахов, которые присутствуют в течение долгого времени и не устраняются, свидетельствуют о невыполнении условий договора управления. В связи с этим УК (ТСЖ) грозит ответственность:

  1. Административная – нарушение правил содержания жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ), штраф до 5 тыс. руб. для должностных лиц и до 50 тыс. руб. для организаций.
  2. Гражданско-правовая – возмещение убытков, причиненных неисполнением условий договора, обязанность выполнить работы (ст. 393, 396 ГК РФ).

Обратите внимание. Договор управления регулируется законом «О защите прав потребителей», поскольку УК и ТСЖ поставляют работы и услуги жильцам (потребителям) за определенную плату.

В соответствии со ст. 29, жильцы, в случае ненадлежащего выполнения услуг, имеют право требовать:

  • безвозмездного устранения проблемы;
  • уменьшения цены за услугу;
  • возмещения расходов в случае самостоятельного выполнения работ.

Жалоба в УК

Прежде чем обратиться в вышестоящие инстанции, необходимо обратиться в саму управляющую организацию с заявлением о проблеме, поскольку там могут не знать о наличии нарушений. Кроме того, необходимо прочитать договор управления (который размещается на сайте либо предоставляется собственникам в письменном виде). В подобных договорах обычно прописан досудебный порядок урегулирования споров, который включает переговоры и письменные претензии.

Обратите внимание. Обращаться лучше сразу с письменным заявлением, поскольку телефонные звонки не всегда дают результат, а претензия является доказательством при обжаловании действий УК в другие инстанции. Стоит оставить у себя копию обращения с пометкой о регистрации.

Строгого порядка составления таких заявлений не регламентировано, поэтому заявление составляется в свободной форме. Жалоба в УК должна содержать следующие пункты:

  • наименование УК либо ТСЖ, ФИО директора (председателя), адрес компании;
  • ФИО заявителя;
  • полный адрес проживания собственника жилого помещения;
  • указание на то, что собственники данного дома заключили договор с УК (ТСЖ), который влечет возникновение обязанностей обеих сторон;
  • описание проблемы – когда возник неприятный запах и где он распространяется;
  • ссылка на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и СанПиН 2.1.2.2645 10;
  • обращение с просьбой найти источник неприятных запахов и устранить их;
  • подпись, дата.

Скачать образец заявления в УК (ТСЖ) можно здесь.

Передать документ в органы ЖКХ можно лично, при этом желательно получить номер входящего документа при его подаче. Также можно направить претензию по почте заказным письмом, но этот способ обращения займет более продолжительное время.

В жилищную инспекцию

Государственная жилищная инспекция – орган, в ведение которого входит контроль за оказанием жилищно-коммунальных услуг и защита прав собственников жилья. (Как написать жалобу в Жилищную инспекцию) ГЖИ не вернет деньги, причиненные ущербом от действий УК, но имеет полномочия проверить их деятельность и вынести обязательные предписания, а также возбудить административное производство по ст. 7.22 КоАП РФ.

Жилищная инспекция представлена отделениями по субъектам РФ, найти контакты ГЖИ своего региона можно в интернете, либо воспользовавшись телефонной справкой. ГЖИ города Москвы имеет сайт hwww.mos.ru/mgi/. Обратиться в отделение ГЖИ можно либо направив жалобу по почте, либо через электронную приемную на сайте инспекции вашего субъекта. Приемная ГЖИ Москвы по ссылке www.mos.ru/feedback/individual/, для обращения необходимо заполнить появившуюся форму.

Жалоба на УК в жилищную инспекцию составляется в свободной форме, но по правилам официальной документации:

  • в «шапке» указывается соответствующее отделение ГЖИ, ФИО и адрес заявителя;
  • полный адрес дома и квартиры, в которых присутствует проблема запаха;
  • сведения об УК (ТСЖ), уполномоченных решать данную проблему;
  • обстоятельства: где и когда появился неприятный запах, какие меры предпринимались жильцами (обращение в органы ЖКХ, которые не дали результата);
  • ссылки на нарушаемые законодательные нормы: Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491;
  • в конце желательно указать, на какой почтовый либо электронный адрес направить ответ.

К заявлению прикладывается копия претензии в УК, при ее наличии. Направляется документ по почте заказным письмом. Ответ должен быть предоставлен в течение 30 дней, в соответствии с законом «О порядке рассмотрения обращений…» №59-ФЗ.

Образец жалобы на запах в Жилищную инспекцию можно скачать здесь.

В Роспотребнадзор

Роспотребнадзор – государственный надзорный орган, осуществляющий в том числе защиту прав потребителей товаров и услуг. (Как пожаловаться в Роспотребнадзор) Собственники жилья являются потребителями услуг и работ органов ЖКХ на основании договора управления. В случае неисполнения обязанностей по управлению жилищным хозяйством, к которым относится поддержание в норме санитарно-гигиенических условий, граждане могут подать жалобу на действия УК (ТСЖ) в Роспотребнадзор. Этот орган может обязать УК выполнить свои обязанности в соответствии с законодательством, а также наложить административные штраф по ст. 7.22 КоАП.

Жалоба в Роспотребнадзор на бездействие УК при проблеме неприятного запаха составляется по общим правилам:

  • наименование и адрес отделения;
  • данные собственника (ФИО, адрес);
  • суть обращения со ссылками на правовые нормы и с указанием о претензиях в УК, которые не дали результат;
  • резолютивная часть с просьбой о проведении проверки деятельности УК;
  • приложенные документы (копия обращения, акты и т.д.);
  • дата и подпись.

Найти отделение РПН можно по ссылке rospotrebnadzor.ru/region/structure/str_uprav.php, где указаны адреса и сайты. Также в Роспотребнадзор можно подать электронное заявление petition.rospotrebnadzor.ru/petition/.

Важно. Чтобы инициировать внеплановую проверку деятельности управляющей организации, необходимо авторизоваться в системе с помощью сервиса ЕСИА.

Пример заявления в Роспотребнадзор на бездействие управляющей компании можно скачать здесь.

В суд

Обращаться в суд имеет смысл в том случае, когда собственник пытается взыскать с управляющей организации понесенные затраты либо возместить ущерб (материальный и моральный). (Как подать жалобу в Суд) Это актуально, если жильцы решили устранить проблему запаха самостоятельно и обратились для этого в частную компанию за определенную плату.

Если иск к УК включает требования до 50 тыс. руб., то заявление подается в мировой суд, в если превышает эту сумму, то в районный (городской) суд, согласно ст.23 ГПК РФ. Иск подается по месту нахождения УК.

Обратите внимание: согласно закону о защите прав потребителей, истец не платит госпошлину (п.3 ст.17).

Иск составляется в соответствии со ст.131 ГПК и включает следующие пункты:

  • название и адрес суда;
  • ФИО, адрес истца и данные о его представителе, если он будет участвовать в заседании;
  • обстоятельства произошедшего и нарушенные права заявителя со ссылками на ст. 17, 29 Закона о защите прав потребителей, а также на жилищное законодательство;
  • сумма требований, взыскиваемая с УК;
  • указание на письменные обращения в орган ЖКХ;
  • список приложений, дата и подпись.

К иску прикладываются копии заявления по количеству ответчиков, а также доказательные материалы (акты, квитанции и т.д.). Суд назначает заседание в течение 2 месяцев, после принятия решения проходит 30 дней, по истечении которых оно вступает в силу. Направить иск можно заказным письмом по почте, либо подать лично в канцелярию суда.

Образец искового заявления к управляющей компании можно скачать здесь.

Законодательная база

Вопросы жилищной сферы, связанные с ненадлежащим исполнением обязанностей управляющими организациями, регулируются следующими законодательными актами:

  1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
  2. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ.
  3. Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ;
  4. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
  5. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
  6. СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» от 15.08.2010.

Специфический запах из канализации в квартире вряд ли совместим с уютной домашней атмосферой и продуманным дизайном жилья. Не стоит пытаться замаскировать его различными ароматизаторами воздуха: нужно установить причину и решить проблему.

Мы расскажем, как бороться с негативной атмосферой, созданной в результате распространения неприятных летучих соединений. В предложенной к рассмотрению статье подробно описаны причины появления канализационного запаха и методики его устранения. С учетом наших рекомендаций отвратительный “аромат” навсегда исчезнет.

Источники зловония: распространенные варианты

Современные дома снабжены продуманной канализационной системой, предназначенной для удаления остаточных продуктов жизнедеятельности. Ее функционирование сопровождается специфическими запахами, поскольку протекающие по трубам сточные воды выделяют сероводород и другие неприятно пахнущие вещества.

При правильной работе системы канализации «аромат» в помещениях (включая ванную, кухню, туалет) практически неощутим. Его появление свидетельствует о неполадках в функционировании технических коммуникаций или сантехнических приборов.

При появлении запаха канализации важно установить его источник. Если это невозможно сделать самостоятельно, важно незамедлительно обратиться к специалистам

Наиболее частыми причинами зловония могут стать:

  • Ошибки, допущенные при установке канализационной системы. Появление запахов в помещении может быть связано с неправильным монтажом труб либо неплотно затянутыми соединениями.
  • Прорыв канализационной трубы в центральной или квартирной разводке. Течь может быть как явной, так и практически незаметной: для просачивания газов и влаги часто бывает достаточно микротрещины либо стыка, необработанного герметиком.
  • Ненадлежащее качество сборки сифона либо его неисправность. Этот компонент сантехнических конструкции играет важную роль в предотвращении доступа зловонных газов.
  • Засоры труб или сливов. Скапливающиеся в сифонах или трубах бытовые отходы, волосы, пищевые отбросы начинают гнить, выделяя при этом специфический «аромат».
  • Нарушение в работе гидрозатвора, в результате чего разрушается «водяная пробка», которая препятствует появлению канализационных запахов.
  • Дефекты функционирования вентиляции, которой оснащаются многоквартирные и частные дома. Система предназначена для отведения зловония от канализации; если она плохо справляется с задачей, смрад проникает в квартиры.
  • Неправильное подключение или нарушение правил эксплуатации стиральной машины. В некоторых случаях полезный агрегат становится источником специфического запаха.

Помимо перечисленных, существует множество других причин, вызывающих «ароматы» в помещении. Одни из них легко устранимы, другие требуют помощи специалистов, а часто объемных дорогостоящих работ.

Ниже мы подробно рассмотрим различные источники зловония и расскажем, какие меры нужно принимать в конкретных случаях.

Галерея изображений Фото из Запах — причина нарушений в работе канализации Отсутсвие вентиляции и засоры в трубах Засор сифона и вытекание гидрозатвора Капитальные повреждения труб и оборудования

Ненадлежащий монтаж коммуникаций

Если жильцы, въехавшие в новый дом, чувствуют в комнатах не слишком приятный «аромат», возможно строители или самостоятельные домашние мастера допустили ошибки при устройстве канализационной системы.

Из-за нарушений, связанных с прокладкой труб – особенно несоблюдения угла наклона, который прописан в нормативах, сточные воды в трубах могут застаиваться, провоцируя специфический запах.

При прокладке канализационной системы важно соблюдать инженерные требования: все работы должны выполняться в строгом соответствии с действующими нормативами

Кардинальным способом избавления от зловония станет полная замена коммуникаций с прокладкой новой системы в строгом соответствии с техническими условиями.

В некоторых случаях (при использовании металлопластиковых труб) положение можно спасти при помощи регулировки затянутых трубных соединений, замене прокладок, монтаже специально подобранных уплотнительных манжет.

С целью профилактики засорения периодически требуется производить промывку канализационной системы, с правилами выполнения которой ознакомит предложенная нами статья.

Проблемы общедомовой канализации

Если неприятные запахи особенно ощущаются в помещениях на нижних этажах и в подъезде, причина их появления скорее всего кроется в подвальной разводке.

Наиболее очевидными причинами являются:

  • поврежденная труба с вытекающими канализационными стоками;
  • засор централизованной системы, вызванный действиями жильцов, которые нарушают принятый регламент эксплуатации сантехнических приборов.

Возникшие в централизованной системе коммуникаций проблемы считаются аварийной ситуацией. Утечка жидкости не только отравляет воздух, но и способствует развитию микробов, вызывает сырость в жилых помещениях, подмывает фундамент дома, вызывая его разрушение.

Для разрешения создавшейся ситуации следует незамедлительно обратиться в Управляющую Компанию (ЖЭК), написав подробное заявление о возникшей ситуации. После проведения ремонта важно хорошо проветрить подвальное помещение, чтобы устранить скопившуюся влагу.

Избавиться от негативного запаха в квартирах верхних этажей можно простейшим усилением работы фанового стояка:

Галерея изображений Фото из Шаг 1: Приобретение обратного клапана для фанового стояка Шаг 2: Обустройство вентаканала для установки трубы Шаг 3: Сборка и монтаж патрубка для крепления клапана Шаг 4: Установка обратного клапана в патрубок

Нарушения функционирования квартирной разводки

Если запах ощущается лишь в местах, где установлены гигиенические приборы, можно предположить, что он вызван дефектами квартирной разводки.

При появлении в помещении неприятного запаха стоит в первую очередь осмотреть разводку в квартире, проверив герметичность соединений и наличие неявных протечек

Как правило, течь из трубы видна сразу, однако возможны и другие, не столь визуально заметные варианты, к которым относятся ниже описанные варианты.

Результат неявных протечек

В канализационных системах, изготовленных из традиционного чугуна либо популярного в настоящее время пластика, возможно появление свищей, трещин, иных дефектов.

Поскольку трубы часто замурованы в стенах либо в полу, выявить и устранить подобные дефекты достаточно сложно. Особенно затруднительно определить протекание в межэтажных перегородках с затрудненным доступом к канализационной системе.

Течь в системе канализации часто становится источником появления неприятного запаха. Для устранения требуется заменить поврежденный элемент или загерметизировать его специальным составом

В месте появления неприятного запаха следует, насколько позволяют условия, незамедлительно проверить трубы и места их соприкосновения с сантехникой. При необходимости стоит вызвать специалиста, который проведет диагностику и профессионально решит проблему.

Обычно для устранения протечки выполняется замена системы или ее герметизация современными материалами либо цементной смесью, не содержащей песок (для чугунных труб).

Чтобы не допускать подобных дефектов, при монтаже квартирной разводки нужно не забывать о следующих правилах:

  • при монтаже коммуникаций использовать только высококачественные трубы, фитинги;
  • осуществлять прокладку по схеме, предусматривающей минимальное число стыков, поскольку протечки чаще всего возникают в подобных узлах;
  • устанавливая трубы, предусматривать доступ к проложенным системам;
  • заботиться о качественной гидроизоляции стен, пола в санузлах, на кухне.

Подобные меры обеспечат эффективную защиту от протечек, а в случае необходимости позволят быстро ликвидировать течь.

Отсутствие герметичности системы

Появления запаха канализации в санузле либо кухонном помещении может быть также вызвано нарушением герметичности при соединении труб либо при их состыковке с раковиной, мойкой, прочими сантехприборами.

Особо тщательно следует выполнять подсоединения канализационных труб. Для предотвращения выделения влаги и запахов стыки следует всегда обрабатывать герметиком

Важно тщательно проверить узлы, соединяющие устройства с канализационной сетью, закрепить их, а затем, чтобы устранить минимальные зазоры и трещины аккуратно обработать герметиком. Часто подобная простая манипуляция позволяет избавиться от запаха канализации как в санузлах, так и во всей квартире.

Засоры и методы их устранение

Часто встречающимся источником посторонних запахов являются засоры, которые могут возникать в сифонах, трубах. Чтобы избежать подобной проблемы, необходимо соблюдать правила эксплуатации сантехнических приборов.

Сетка в сливном отверстии мойки или раковины задерживает загрязнения, эффективно препятствуя образованию засоров в сифоне либо канализационных трубах

Большую помощь могут оказать такие элементарные приспособления как защитные сеточки для улавливания мусора, установленные на сливные отверстия мойки или раковины.

Для устранения «ароматов», вызванных засорением труб, важно регулярно выполнять их прочистку, что можно сделать разными способами:

  • традиционным вантузом;
  • тросом;
  • более сложными гидродинамическими устройствами;
  • специальными химическими средствами.

При выборе метода важно принимать во внимание как степень засорения, так и материал, из которого изготовлены канализационные трубы. Так, для систем, выполненных из чугуна, нежелательно использовать препараты для чистки, содержащие агрессивные компоненты.

Неисправности в работе сифона

Виновником появившегося на кухне либо в санузле неприятного запаха может стать сифон – коленообразно изогнутое устройство, которое находится под сливом мойки, раковины, ванной. Благодаря специфической форме этого приспособления, его нижняя часть всегда заполнена водой, которая препятствует попаданию канализационных газов в помещение.

Неправильная сборка или нарушение работы сифона – важной составной части сантехнических приборов – может стать причиной появления в помещении специфического запаха

Появление неприятного запаха может вызываться следующими нарушениями монтажа и функционирования сифона:

  • Неправильная сборка. Выводной патрубок должен располагаться на 2-3 сантиметра ниже уровня воды в гидрозатворе. Не следует, однако, опускать его ниже указанного расстояния, поскольку в данном случае высота водяной пробки уменьшится и ее легко сорвут воды смыва.
  • Отсутствие изгиба гофрированной трубы. Существует несколько разновидностей сифонов. Особого внимания требует монтаж устройства с гофрой: данный вариант требует самостоятельного формирования коленообразной формы трубы, которая фиксируется хомутиками или другими специальными приспособлениями.
  • Снижение качества гофры. С течением времени эта деталь растягивается, на ней появляются трещины, которые нарушают герметизацию. Решением проблемы станет замена этого компонента на аналогичный новый. Важно также помнить о необходимости регулярной прочистки гофрированной трубы для предотвращения засоров.
  • Пересыхание гидрозатвора. При простое в эксплуатации вода в сифоне может полностью испариться, вследствие чего в помещение начнет проникать канализационный «аромат». Поправить ситуацию помогут простые, но действенные меры: перед планируемой поездкой целиком заполнить сифон, добавив в воду немного растительного масла. Оно покроет жидкость тонкой пленкой, препятствующей испарению влаги. Можно также заткнуть отверстие слива (а при необходимости и перелив) предварительно намоченной влажной тряпкой. Вернувшись домой, нужно слить оставшуюся воду и вновь заполнить сифон.
  • Засор сифона. Даже исправно действующий сифон может издавать специфический запах, вследствие оседания на его стенках остатков жира, пищи, прочих веществ, разложение которых вызывает зловоние. Чтобы этого не допустить, важно регулярно чистить сифоны в санузлах и на кухне, заливая в отверстие мойки(раковины) крутой кипяток и/или применяя специальные средства бытовой химии.

Специфические «ароматы», причиной которых является сифон, достаточно легко купировать. Важно лишь соблюдать ряд простейших правил при установке и эксплуатации этого устройства.

Для профилактики засоров и с целью ухода за сантехническим устройством сифон периодически следует чистить:

Галерея изображений Фото из Шаг 1: Определение причины появления запаха Шаг 2: Откручивание фиксирующей гайки Шаг 3: Отсоединение сифона от сливного патрубка Шаг 4: Удаление уплотнителя и удерживающей гайки Шаг 5: Разборка бутылочного сифона мойки Шаг 6: Чистка корпуса старой зубной щеткой Шаг 7: Финишный обмыв деталей сифона водой Шаг 8: Промывка уплотнителей для обратной установки

После освобождения сифона от скопившейся грязи устройство надо собрать и установить на положенное ему место:

Галерея изображений Фото из Шаг 9: Прочистка отводящего патрубка Шаг 10: Высушивание деталей и соединений Шаг 11: Сборка корпуса сифона для установки Шаг 12: Обработка отводящей трубы герметиком

Проблемы с уровнем воды в гидрозатворе

Возможные проблемы в работе сифона часто связаны с гидрозатвором – водяной пробкой, при «выбивании» которой в квартиру начинают поступать запахи и газы.

Подобная ситуация может возникнуть при повышении давления в канализационной системе поступающий из труб воздух способен «выбить» водный затвор. Обычно это случается при резком сливе большого объема жидкости из бачка. Однако процесс может быть и постепенным, осуществляя растянутое во времени незаметное попадание газов в квартиру.

Находящийся в колене сифона гидрозатвор или «водяная пробка» создает надежную преграду, препятствующую попаданию канализационных газов в квартиру

При полном перекрытии стоками сечения трубы канализационная система заполняется разряженным воздухом, вытягивающим жидкость из сифона подобно насосу. Стоит спустить воду, и гидрозатвор будет полностью ликвидирован, а газы станут свободно проходить в помещения, не встречая никаких преград.

Последний вариант обычно вызывается двумя причинами:

  1. Использованием труб небольшого диаметра, который не соответствует размерам, указанным в соответствующих нормативных документах.
  2. Образованием засоров или обледенений, частично или полностью перекрывающих сечение коммуникаций.

Для устранения первой причины необходимо поменять трубы на компоненты надлежащего качества. Для ликвидации засоров следует прочистить систему; при образовании льда – хорошо прогреть ее при помощи горячей воды.

Избавиться от нарушения функционирования гидрозатвора поможет установка вакуумного клапана:

Галерея изображений Фото из Разновидности вакуумных клапанов для канализации Подключение сифона к канализации через клапан Устройство для поставки воздуха в контур Прибор для исключения негативных запахов

Некорректная работа вентиляционных систем

Причина неприятного запаха может крыться в неправильном функционировании проложенной в доме вентиляционной системы. Естественной тяги подобных коммуникаций порой не хватает, чтобы успешно справляться с возложенной на них задачей – устранением зловония от канализации.

Проверить этот показатель можно достаточно просто: приложить обычную бумажку к вентиляционной решетке, находящейся, как правило, в ванной комнате и/или на кухне. При хорошей тяге лист прилипнет к отверстиям, при недостаточной – упадет на пол.

Справиться с возникшей проблемой можно следующими способами:

  1. Самостоятельно: дополнительно поставив вентилятор, который повысит уровень циркуляции воздуха.
  2. С помощью специалистов: профессионалы прочистят засоры в проложенных вентиляционных каналах, увеличив их тягу.

После решения проблемы необходимо также выполнить гидроизоляционные мероприятия в санитарных помещениях.

Неправильная эксплуатация стиральной машины

Причиной специфического «аромата» может стать привычный всем агрегат – стиральная машина-автомат.

При недостаточном уходе в барабане стиральной машины могут поселиться колонии грибков и микроорганизмов, вызывающих неприятные запахи в помещении

Запах может быть вызван следующими причинами:

  • Неправильным подключением устройства относительно гидравлического клапана, вызвавшего попадание стоков в систему. Для исправления лучше отключить шланг от канализации, выведя его в унитаз либо раковину.
  • Забившимся фильтром сливного насоса (чаще всего он располагается в нижней части машины). Порой, чтобы устранить неприятный запах, достаточно прочистить эту деталь.
  • Налетом на стенках бачка или лотка для моющих средств, который вызывается развитием на поверхности плесени и прочих микроорганизмов. Для их ликвидации важно регулярно чистить компоненты стиральной машины дезинфицирующими средствами, уксусом, лимонной кислотой.

Чтобы полезный агрегат не отравлял атмосферу зловонием, важно соблюдать правила ухода за этим видом бытовой техники. Желательно периодически включать высокотемпературный режим стирки, позволяющий избавиться от вредных грибков и бактерий.

Лучшим способом навсегда избавиться от вероятности появления неприятного запаха из-за стиральной машины, является ее подключение к бутылочному сифону под мойкой на кухне или под раковиной в санузле:

Галерея изображений Фото из Шаг 1: Подготовка шланга стиралки к подключению Шаг 2: Расположение выхода шланга для подсоединения Шаг 3: Подключение сливного шланга к сифону Герметизирующее кольцо для выпуска в канализацию

Другие причины появления неприятного запаха

Помимо перечисленных выше причин, достаточно часто приходится сталкиваться и с иными источниками смрада, косвенно связанными с системой канализации.

Плесень и грибок в помещении

Специфические «ароматы» могут быть связаны с жизнедеятельностью одноклеточных организмов. При недостаточной гидроизоляции или промерзании поверхностей, на стенах и потолках ванной либо иных комнат могут развиться колонии плесневых грибков, выделяющих гнилостные запахи.

Чтобы избавиться от микроорганизмов нужно, прежде всего, заняться благоустройством помещения, устранив течи и утеплив перегородки. Участки, пораженные грибком, необходимо тщательно очистить шпателем, промыть смывающим составом с добавлением купороса и хорошо просушить, после чего покрыть меловым составом.

Некачественная сантехнические приборы

Источниками смрада могут стать различные сантехустройства. «Аромат» может издавать налет, скапливающийся из-за застоя воды в бачке унитаза и на его поршне. Для избавления от него нужно регулярно прочищать сантехнику дезинфицирующими средствами.

Неприятных запах может быть связан с только что купленной сантехникой, выполненной из некачественной пластмассы. Чтобы не столкнуться с проблемой, лучше приобретать комплекты от проверенных производителей, изготовленные из сертифицированного сырья.

Источником зловония в квартире может стать протекающий смеситель. Постоянно струящаяся из него вода может вызвать гниение стены или другой поверхности

Причиной зловония может стать протекающий смеситель, вызвавший загнивание прилегающей поверхности. Важно вовремя менять прокладки и вентили, поддерживая краны в идеальном состоянии.

Запах канализации в частном доме

Частные дома обычно оснащаются локальной канализационной системой, для которой характерна крайняя чувствительность. Малейшее изменение условий функционирования может стать причиной появления и быстрого распространения зловония.

Помимо вышеперечисленных причин (засоры в трубах, протечки, нарушение работы сифона и гидрозатвора), жители коттеджей и загородных домов часто сталкиваются со специфическим источником смрада. А именно, функционированием сооружения для очистки сточных вод (септиком), где происходит отстой стоков с их последующей доочисткой микроорганизмами.

При гибели бактерий переработка отходов прекращается, а жильцы сталкиваются с проблемой, как срочно устранить чудовищных запах из канализации, захвативший весь дом.

Гибель микроорганизмов, имеющих важное значение в очистке сточных вод, может спровоцировать появление неприятного запаха в частном доме

Вымирание микроорганизмов может быть спровоцировано следующими факторами:

  • Использованием агрессивных средств бытовой химии с присутствием хлора или других подобных компонентов.
  • Неглубокой прокладкой труб и зоны септика в почву. Чтобы предотвратить обледенение воды в канализационной системе, они должны находиться ниже уровня промерзания грунта.
  • Длительным отсутствием стоков, что может быть вызвано долгим отсутствии хозяев. В этом случае бактерии остаются без питательной среды, вследствие чего их колонии гибнут.

Для устранения этих причин следует хорошо знать правила пользования септиком и строго соблюдать их.

Выводы и полезное видео по теме

В приведенном ниже видео рассказывается об основных источниках неприятного запаха в помещении и возможностях его устранения.

Гнилостный запах в доме не следует терпеть: он не только раздражает обоняние, но и содержит вредные для организма газы и микроорганизмы. Важно как можно раньше выявить источник появления запаха от канализации в квартире, чтобы устранить его своими силами либо путем привлечения специалистов.

Достаточно часто в квартире может быть неприятный запах из канализации

Неприятный запах из канализации в квартире – пожалуй, самое нежеланное проявление городской жизни. Однако из-за централизованной системы водоснабжения в многоквартирных домах это бывает неизбежно. Соответственно, причины таких неприятностей могут крыться как в проблемах со всей канализацией в доме, так и конкретно в квартире жильца. Собственноручно устранить такую проблему можно только в последнем случае, ведь работа с канализацией – задача коммунальной организации, обслуживающей жилой дом. Следует выяснить, почему в ванной или на кухне появляется запах из канализации и как от него избавиться.

Причины образования запаха

Помещение ванной комнаты и туалета – это, пожалуй, одно из самых вероятных мест в квартире, где неприятный запах из канализации появится прежде всего. Это происходит из-за фактической перегруженности сливного отверстия в сантехнике, когда в одном стояке в доме одновременно сливается, например, 3 унитаза, где хотя бы в одном из них объем слива достигает 10 и более литров.

Главной причиной плохого запаха из канализации является неправильная установка труб

Основными причинами, почему в квартире идет запах из канализации, являются:

  1. Изначально неверный монтаж труб. Этот вопрос решается с органами, обслуживающими жилой комплекс.
  2. Срыв гидрозатвора.
  3. Наличие протечек в трубопроводе.
  4. Плохая система вентиляции в самой квартире.
  5. Засор.

Таким образом, если было обнаружено, что проблема кроется в системе общего водоснабжения, например, в неверной установке труб, с этим вопросом нужно жаловаться в местный коммунальный орган. В случае если запах распространяется только в одной квартире и особенно в каком-то конкретном месте (кухне, ванной, туалете), проблему можно решить самостоятельно.

Зловоние из труб в ванной

На самом деле спектр действий в случае помойного запаха в ванной конкретно ограничен. Первоочередной задачей любого домовладельца является определение источника проблемы и причин ее возникновения.

Если запах наблюдается на первом этаже дома, то нужно проверить подвальное помещение.

Порой засоры, срывы и иные неполадки могут произойти именно там, что приведет к распространению слива прямо в помещении подвала. Так, сероводород и другие резкие газы будут отравлять жизнь всему первому и ближайшим этажам сверху.

При наличии плохого запаха из труб, следует тщательно обследовать канализацию

Что делать, если в квартире пахнет канализацией:

  1. Проверить герметичность всей канализационной системы. Для этого нужно визуально оценить состояние всех, в том числе максимально скрытых труб в квартире и при наличии пробоин постараться заделать их цементным раствором без песка или заменить сами конструкции.
  2. Тщательно проверить наличие гидрозатворов в сифонах сантехники. Это такие скопления воды, которые непосредственно препятствуют распространению вони канализации по всей квартире. Гидрозатвор мог просто пересохнуть или накопить в себе бытовую грязь.
  3. Если есть уверенность, что причиной зловоний является засор, нужно обращаться опять же в коммунальный орган для комплексной прочистки труб или же осуществить это самостоятельно в своей квартире.
  4. Убрать запах поможет и ремонт сломанной вентиляции. Чтобы узнать, работоспособна ли действующая система, можно просто поднести листок, мягкое перо или зажженную спичку к вентиляции.

На сегодняшний день довольной частой проблемой в жилых комплексах является устаревшая система водоснабжения. В таких случаях спасти ситуацию может только капитальный ремонт, который проводится исключительно компетентными коммунальными органами.

Как устранить срыв гидрозатвора

Особенного внимания требует такая проблема, как оттеснение и срыв гидрозатвора в трубе. Это одна из самых частых проблем в современных квартирах, так как причины такой неполадки кроются либо в атмосферном давлении, либо в заполнении емкости гидрозатвора сточными водами.

Причины срыва гидрозатвора в канализации:

  1. Изменение размеров труб, установленных техническими нормативными актами. Этим часто грешат при ремонте, подстраивая важные канализационные объекты под дизайн интерьера, например.
  2. Засоры в системе канализации также способствуют повышению давлению внутри труб и, как следствие, вытеснению гидрозатвора с наполнением канализации сточными водами.
  3. В особенно старых домах затвор срывает из-за обледенения канализации в подвале или на чердаке дома.

Чаще всего при починке гидрозатворов своими руками прибегают к химическим средствам, позволяющим качественно прочистить трубы. В зависимости от того, что воняет — отверстие слива ванной или мойки на кухне, потребуется соответствующее средство.

Для унитаза, ванной, умывальника – средство для растворения волос, налета, а для мойки – жирового слоя в трубах.

Если причиной стало действительно обледенение труб, нужно прибегнуть к централизованной прочистке канализации от льда. Это делается достаточно просто — горячая вода заливается в систему водоснабжения в месте, где обнаружено скопление льда. Отдельным случаем является труба в квартире, которая просто-напросто не имеет колена, где образовывалась бы водяная пробка в виде гидрозатвора. В этом случае можно самостоятельно изогнуть трубу, а лучше заменить на более подходящую.

Как избежать появления запаха канализации

Состав газов, выходящих из канализационной системы при сбое ее работы, может неприятно сказываться не только на жизнедеятельности, но и на здоровье. Обеспечить грамотный монтаж канализационной системы -задача ЖКХ. Однако некоторые меры по улучшению качества воды и системы водоснабжения в доме,жильцы могут принять и сами.

Для избежания зловонного запаха необходимо регулярно чистить трубы

Как обезопасить себя от возможных неполадок с канализацией в квартире:

  1. Использовать исключительно качественные трубы, в том числе имеющие колена для образования гидрозатвора.
  2. Периодически принимать активное участие в профилактических мероприятиях по обслуживанию жилого комплекса или инициировать прочистку трубопровода.
  3. Соблюдать правила и меры по гидроизоляции стен и пола.
  4. При самостоятельном ремонте не прибегать к сложному монтажу труб, который впоследствии приведет к затруднительному доступу к их прочистке.
  5. Делать стыки трубопровода максимально герметичными и при необходимости укреплять их строительными материалами.

При обнаружении зловонного запаха в ванной, туалете или на кухне, а потом в любой другой комнате и всей квартире нужно сначала найти причину появления такой проблемы.

Следующий шаг – это подготовка и оперативное исправление неисправности, если она касается конкретно квартиры жильца.

Для снижения вероятности засоров в канализации желательно установить специальную сеточку на сливы сантехнических приборов. Она станет дополнительным фильтром на канализационном пути.

Другие же случаи подразумевают обращение в компетентные органы обслуживания для централизованного устранения неполадок. Собственноручное вмешательство может привести к ухудшению ситуации. Следите за своей канализацией, проводите профилактику и соблюдайте правила эксплуатации сантехники.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

С неприятным запахом в подъезде сталкивался практически каждый житель многоквартирных домов. Вонь происходит из канализации и является сигналом возможной проблемы. Законом и практикой предусмотрена возможность устранения неприятного запаха.

Причины запаха в подъезде

Вонь в подъезде имеет происхождение. На практике частым виновником запаха становится канализация. Проблема насущна, если смрад имеет постоянный характер. Тогда находиться в подъезде невозможно не только по эстетическим соображениям.

Причины запаха:

  • талые воды;
  • нарушение герметичности;
  • трупы животных;
  • засоры;
  • хранение продуктов;
  • животные испражнения.

Канализация – область с повышенной влажностью. В дождливую или снежную погоду в подвале может скапливаться большое количество воды, которое начинает постепенно гнить. Это и приносит зловоние в подъезд.

Нарушение герметичности касается конструкции канализационных труб. Наличие дырок и отверстий приводит к распространению вони по всему зданию. Особенно это ощущается в подвале и подъезде. В такой ситуации рекомендуется замена поврежденного участка.

Нередко причиной запаха становится труп животного – кошки, собаки или крысы. По мере разложения организма происходит выброс газов, которые имеют ярко выраженный неприятный запах.

Засоры образуются в результате неправильной эксплуатации канализации. Попадание бытовых предметов, волос, бумаги приводит к образованию искусственных преград. В результате накапливается масса, которая препятствует оттоку воды. Постепенно масса гниет и образуется вонь. Помимо этого, запах может возникать из-за несвоевременной проверки состояния канализационной системы.

На практике в подъезды и подвалы нередко проходят животные. Они оставляют после себя испражнения, которые по мере накопления образуют вонь. Не рекомендуется игнорировать подобные массы и своевременно убирать их из помещений. Хранение скоропортящихся продуктов или других веществ в подвальных помещениях также приводит к образованию неприятного запаха.

Куда обращаться за помощью?

Существует несколько вариантов борьбы. Если в подъезде воняет канализацией, то обращаться следует в компетентные организации, которые занимаются решением таких вопросов. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирными домами обязано обеспечить жителей достойным уровнем комфорта.

Варианты:

  • УК;
  • ТСЖ;
  • аварийные службы;
  • жилищная инспекция;
  • Роспотребнадзор;
  • суд.

Среди перечисленных инстанций рекомендуется в первую очередь задействовать управляющую компанию. Если вместо УК хозяйством распоряжается товарищество жильцов, то обращаться туда. Если запах невозможно терпеть, то рекомендуется позвонить в аварийную службу и вызвать мастера. Будет проверка канализационной системы.

Организация может потребовать письменные заявления всех жильцов. Это неправомерно. Можно привлечь несколько собственников и подать совместное заявление.

Варианты с жилищной инспекцией и ТСЖ малоэффективны. Контролирующий орган потребует собрать пакет документов, которые подтверждают наличие вони. К ним относятся протокол проверки, заявления собственников, документация санитарной службы. Пока перечисленные документы не будут представлены на рассмотрение, инспекция не будет помогать. То же самое относится к ТСЖ: потребуется созыв собрания и коллективное рассмотрение вопроса. Это займет немало времени.

Жалоба в УК на неприятный запах из подвала WORD 29.00 KB Образец жалобы в УК по антисанитарии WORD 10.54 KB Пример жалобы на затхлый запах в подъезде WORD 10.24 KB

Роспотребнадзор и суд – крайние меры. Допускаются только в случае, если от УК или товарищества жильцов не исходит никакой инициативы.

Порядок устранения запаха

Из возможных вариантов действенным является следующий комплекс шагов:

  1. Позвонить в УК или ТСЖ и сообщить о вони;
  2. Уведомить жильцов о зловонии и необходимости решить проблему;
  3. Дождаться проверки;
  4. Организация примет меры по устранению запаха.

Сообщение рассматривается в течение 5 дней. Если управляющая организация игнорирует просьбу, то рекомендуется посетить офис компании лично и сообщить о проблеме. Сотрудники УК обязаны фиксировать все сообщения, которые поступают от жильцов.

Если виновником запаха являются грызуны, то имеет смысл обратиться в компании по их устранению. Запах исчезнет после мероприятий по очистке подвала от животных. Тем не менее, это не отменяет права обратиться в УК.

На практике возможно игнорирование вопроса даже при личном посещении УК. Тогда необходимо составить жалобу на имя руководителя компании. Подача документа при неисполнении управляющей организации своих прямых обязанностей – эффективный способ решить проблему в короткие сроки.

Как составить жалобу?

Если в подъезде воняет канализацией, а ЖКХ не реагирует, то наступает время для оформления жалобы. Это документ, в котором указываются претензии к управляющей компании. Составляется в письменном виде.

Содержание жалобы делится на следующие части:

  • «шапка»;
  • основная часть;
  • заключительные положения.

Начало текста, или «шапка», содержит реквизиты – обязательные сведения о заявителе. Прописывается контактная информация (адрес, ФИО). Реквизиты пишутся в правом верхнем углу текста. Адресатом является руководитель управляющей организации. Далее идет заголовок, который пишется по центру.

Сердцевина документа – описание событий и ссылки на нормативные акты. Прописываются обстоятельства дела, которые побудили к подаче жалобы. В случае с УК это будет игнорирование требований жильцов и ненадлежащее исполнение обязанностей. Помимо этого, указывается факт нарушения санитарных норм. Рекомендуется прописать, что УК по закону обязана обеспечивать дом необходимыми условиями для проживания.

Заключительные положения содержат суть претензии. В данном случае это будет требование устранить неприятный запах канализации. Текст заканчивается датой обращения и подписью заявителя. Если документ составлялся коллективно, то ставятся подписи всех участников.

Рекомендуется отдельным разделом выделить приложения. Ими являются документы и свидетельства, которые доказывают факт зловония и наличия дискомфорта у проживающих в многоквартирном доме.

Акт рассматривается УК в течение 4-5 рабочих дней.

Важно грамотно подойти к оформлению претензии. Рекомендуется использовать типовой образец, который облегчит составление документа. Это также поможет избежать отказа со стороны руководителя УК.

Можно ли самостоятельно устранить причину?

Если компетентные организации продолжают игнорировать просьбы жильцов, то имеет смысл решить проблему самостоятельно. Закон не запрещает проявление инициативы от собственников.

Формула: нанять стороннюю компанию или специалистов, которые занимаются устранением вони. Услуга не бесплатна. Рекомендуется сохранить чек после выполнения работ. Он понадобится в случае судебного разбирательства.

Собственноручно пытаться заменить трубы или прочищать систему без знаний и подготовки не рекомендуется. Тем не менее, при должном уровне профессионализма можно попробовать решить проблему своими руками. Для этого рекомендуется предварительно согласовать действия с другими владельцами многоквартирного дома.

Что делать, если УК не реагирует?

Несмотря на возможность самостоятельного решения вопроса, рекомендуется не оставлять управляющую компанию безнаказанной. У жильцов есть три варианта:

  • прокуратура;
  • Роспотребнадзор;
  • суд.

Жалоба в прокуратуру возможна уже после подтверждения факта игнорирования УК требований устранить неприятный запах. Надзорный орган проведет проверку деятельности компании и на ее основе выдвинет требования. Исполнять их фирма будет уже в принудительном порядке.

Роспотребнадзор имеет аналогичные функции. За нарушения санитарных требований орган может оштрафовать УК. Перед вынесением санкции Роспотребнадзор организует проверку и рассматривает заявления от жильцов.

Суд – крайний, но самый эффективный способ. Жильцы составляют коллективный иск, который направляется в суд общей юрисдикции. Ответчиком будет управляющая компания.

Закон не запрещает составить индивидуальный иск от одного собственника. Но коллективные требования будут весомей и влиятельнее.

Если собственники нанимали сторонние ремонтные и обслуживающие организации, то рекомендуется к заявлению приложить чек. Это докажет судье факт расходов. В таком случае компанию обяжут выплатить не только штраф за нарушение законодательства, но и компенсировать услуги.

Исковое заявление в суд на управляющую компанию WORD 18.50 KB Бесплатная консультация юриста по телефону:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *