Когда можно забрать накопления по военной ипотеке

Как обналичить военную ипотеку? Таким вопросом задаются как старослужащие, так и новобранцы, только получившие прерогативу использования ипотечного займа. Пункт 8 ст. 5 Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция) гласит, что средства для жилобеспечения служивым-участникам НИС выделяются официально действующей российской структурой уполномоченного органа, ответственного за функционирование системы, – ФГКУ “Росвоенипотека”.

Эксперты Военного Переезда оказывают помощь военнослужащим, которые хотят воспользоваться правом на получение льготного жилья. К нам обращаются не только те, кто не знает, как получить военную ипотеку, но и те военные, которые решили не брать ипотечные кредиты для военнослужащих, а воспользоваться собранными средствами, и получить их на свой личный открытый банковский счет в денежном эквиваленте.

Как снять накопления по военной ипотеке

Законодательная база разрешает солдату, который состоит в НИС воспользоваться собранными средствами только после получения законного решения на трату денежных накоплений. Об этом праве говорится в ст.10 Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция).

Военная ипотека, когда можно забрать накопленные средства:

  1. Если военный отслужил на службе 20 и более лет. Он вправе обналичить деньги и, более того, потратить их уже по своему усмотрению, а не только на приобретение жилого помещения.
  2. Если выслуга военнослужащего составляет 10 и больше лет, а человеку по независящим от него причинам не удалось дослужить до 20 лет стажа – увольнение по ошм, признание частично негодным, достижение предельного возраста, то он может снять накопленные средства.
  3. Признание ВВК негодным для дальнейшего несения воинской обязанности в связи с ухудшением здоровья.
  4. Исключение солдата, состоящего в НИС из рядов военнослужащих по причине его долгого безвестного отсутствия либо трагической гибели.

Подробнее в статье: Как обналичить военную ипотеку

Во всех вышеперечисленных ситуациях служащий может получить деньги по военной ипотеке в наличной форме. Как забрать накопительную часть военной ипотеки? Для этого ему необходимо подать рапорт, посетить банковское учреждение, предъявить необходимую документацию и снять средства с вклада.

Когда лучше брать военную ипотеку

Изначально новобранец, поступая в армейские ряды, начинает участвовать в системе накоплений НИС. Затем, прослужив три года, у него появляется прерогатива оформления ипотеки. Тогда он вправе подать Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации. Ему выдадут документ, содержащий информацию о накоплениях на индивидуальном вкладе. Впоследствии служивый получает жилищный сертификат, который и может быть использован на покупку квартиры. Однако у служащего есть альтернатива в оформлении кредитной ссуды. А именно то, что оформить он ее может в любой момент после трехлетней выслуги.

В какой же период выгоднее всего это осуществить?

  1. При оформлении сразу после 3-х лет достаточно высок риск, что вы не дослужитесь до 20 лет и тогда возможны негативные последствия в форме долговых обязательств, как перед государством, так и перед банковской организацией.
  2. Отслужив меньше десятилетия и уволившись по своему волеизъявлению, служащий обязуется возвратить все потраченные на него средства из госбюджета на воинскую ипотеку. А также оставшуюся сумму по кредиту выплачивать самостоятельно.
  3. Оформив ипотечный займ, например, на 11 году службы, но в итоге, не дослужив до долгожданной выслуги по независящим от вас обстоятельствам, государственное субсидирование сохраняется за вами, и собственно государству вы ничего не должны. Однако если сумма приобретаемой недвижимости превышала господдержку, и вы оформили кредит, то остаток платите лично.
  4. Когда срок службы подходит к 20-летию, и вы решаетесь на армейскую ипотеку, то ваши риски отсутствуют.

Таким образом, оформление ипотеки наименее рискованно ближе к 20 годам выслуги лет. Во всех остальных случаях можно остаться и без денег, и без крыши над головой.

Как накапливается военная ипотека

Накопление начинается с момента включения в качестве фигуранта в систему НИС. Ежемесячно ведомство осуществляет переводы на персональный счет солдата. Величина этих перечислений зависит от общеустановленного объема в текущем году. Так, в 2017 году этот размер составлял 245880 рублей. Делим на 12 месяцев, то есть каждомесячный взнос – 20490 руб. И так происходит из года в год. Соответственно, накопленная сумма будет напрямую зависеть от количества лет, степени индексации.

Задолженность по военной ипотеке

Одним из самых негативных последствий для солдата может оказаться задолженность по армейской ипотеке. Случаи возникновения долговых обязательств:

  1. Увольнение по собственному волеизъявлению является самой распространенной ситуацией. Это не относится к уважительному основанию и поэтому служивый, оформивший ипотечный займ, долженствует возвратить государству потраченные на него затраты. Более того, военная ипотека при увольнении должна быть полностью погашена. То есть человек оказывается двойным должником.
  2. Отстранение от службы в связи с невыполнением условий контракта. Даже если вы не оформляли займ, то получение накопленных денег по военной ипотеке вам не положено. А при существующем кредите, надобно ликвидировать задолженность и перед государством, и перед кредитной организацией в полном объеме.

Оформив кредитную ссуду, служивому стоит задумываться о возможных исходах событий при желании уйти со службы или же, не выполняя требований руководства. Поскольку тогда сгорает вся накопительная часть, и вы еще остаетесь должны.

Можно ли взять военную ипотеку без кредита деньгами

Армейскую ипотеку без оформления кредита может себе позволить солдат, который в течение нескольких лет смог не потратить и накопить средства на персональном счете. Например, Петров отслужил 11 лет и продолжает нести службу в рядах ВС. За все это время он не воспользовался накопленными им деньгами на вкладе и вот решился на приобретение квартиры в том же провинциальном городе, где и проходит службу. Покупка обошлась в 1,5 млн. и на счету еще остались финансы. Таким образом, деньги во время приобретения служивому на руки не выдаются, а сделка проходит по жилищному сертификату. Можно ли снять деньги с военной ипотеки Петрову после 20-летнего стажа? Ответ утвердительный. Он вправе воспользоваться остатком уже не только на жилье, но и на другие цели и, более того, в наличной форме.

Когда же еще можно забрать деньги по военной ипотеке? При выслуге более десяти лет, но не до достижения стажа 20 лет по уважительным причинам (самочувствие, ОШМ, оценивание негодным для продолжения службы).

Военная ипотека копить или покупать

Преимущества и недостатки выбора накопления:

  1. Пропадает риск остаться должником и без квартиры.
  2. Возможно обналичить накопленное.
  3. Потратить деньги можете по собственному усмотрению.
  4. Долгое ожидание омрачает в целом положительные моменты.

Плюсы и минусы покупки жилья по воинской ипотеке:

  1. Небольшие субсидии.
  2. Нехватка средств на покупку жилья в мегаполисе без оформления кредита в банке.
  3. Привязывание к службе (если решите уволиться, останетесь в большинстве случаев должником).
  4. Выплата в начале процентов, и только затем основной суммы долга за недвижимость.
  5. Приобретение жилья эконом-класса.
  6. Оплата страхового взноса за счет заемщика.
  7. Лишение квартиры за долги по ипотеке при досрочном увольнении.
  8. Есть альтернатива накопить или покупать сразу.
  9. Возможность обретения собственного жилища в более молодом возрасте.

Автор статьи: авторПри поддержке: Эксперт, юрист сайта

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте Вопрос поступает
дежурному юристу Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа Решение проблем
пользователя — это ответ на
его вопрос Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

В условиях рыночной экономики военнослужащие не в состоянии заработать на приобретение жилья в собственность. Исправить данную ситуацию призвана накопительная ипотечная система для военнослужащих (далее НИС).

В 2020 году большинство действующих военнослужащих могут стать автоматическими или добровольными участниками программы. Она позволяет взять ипотеку уже на четвертом году участия и не заботиться о ее погашении.

Что это такое

НИС — это комплекс мероприятий, осуществляемый несколькими госорганами. В их число входят:

  1. Минобороны.
  2. Федеральное управление «Росвоенипотека»;
  3. «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Суть программы состоит в следующем:

  1. Из государственной казны выделяются и переводятся средства на персональные счета военнослужащих.
  2. Получить право на накопления могут только военные, подпадающие под установленные параметры.
  3. Деньги имеют целевое назначение, следовательно, потратить их разрешается:
    • на покупку квартиры или дома;
    • на погашение ипотеки.

Для сведения: на руки средства со счета не передаются. Они переводятся напрямую физическому или юридическому лицу, осуществляющему продажу недвижимости.

Кто может присоединиться к системе

Программа нацелена на военнослужащих. Гражданские лица не могут в ней участвовать. А военные также прижимаются по определённым правилам. Присоединиться к программе НИС смогут такие лица:

  • получившие офицерские звания по окончании учебных заведений с 01.01.05;
  • заключившие контракт на прохождение военной службы;
  • мичманы и прапорщики, начавшие службу с 01.01.05, после трехлетнего срока;
  • солдатам, старшинам, сержантам право на участие дает повторный контракт, подписанный после 01.01.05.

Выпускники училищ автоматически присоединяются к системе накоплений при получении первого звания. Списки готовит Минобороны. Остальные солдаты и офицеры должны заявить о своем желании принимать участие в программе. Это делается путем подачи рапорта вышестоящему руководству.

Внимание: родственникам погибших военных предусмотрены преференции, связанные с предоставлением им начисленных на персональный счет умершего денег.

Кого исключают из участников

Поступления на персональный счет прекращаются по таким основаниям:

  • смерть военнослужащего;
  • признание его судом безвестно отсутствующим;
  • увольнение с военной службы;
  • выделение квартиры (дома) за счет государственного бюджета.

Подсказка: кадровые перестановки и движение по карьерной лестнице не влияют на участие в НИС.

Особые условия

Закон позволяет использовать накопленные деньги в любом населенном пункте страны. Это приводит к необходимости обеспечения военного и его семейства жильем в месте прохождения службы. Данные факторы также учтены в условиях программы.

Ими предусмотрено, что участие в системе:

  • не отражается на праве получения служебного жилья;
  • не связано с наличием в собственности недвижимости у военного или у его близких.

Для сведения: средства госбюджета также используются для формирования фонда служебного жилья путем переселения из городков спецназначения лиц, утративших связь с Минобороны.

Как военных включают в НИС

Правила регистрации участников утверждены правительственным постановлением № 89 от 21.02.05. В частности, в тексте документа есть ограничивающий пункт:

  • стать участником программы накоплений сможет исключительно гражданин РФ;
  • заявитель должен иметь контракт с Минобороны.

Регистрация осуществляется путем внесения данных участника в реестр. В 2020 году выпускникам подавать рапорт не нужно. Все сведения попадут в список автоматически, по представлению учебного заведения (после подписания контракта).

Внимание: для обеспечения жильем военных пенсионеров есть иной комплекс мер. Их в НИС не включают.

Добровольные заявители обязаны написать на имя руководителя подразделения рапорт. Документ регистрируется по канцелярии и направляется в «Росвоенипотеку». После проверки сведений заявитель получает уведомление о том, что его данные попали в реестр и зачисление средств на персональный счет производится.

Подсказка: первый день участия в системе — это дата подачи рапорта. Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 “Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы…”

Как происходит зачисление денег из госбюджета

После включения заявителя в реестр, ему присылают информацию о регистрационном номере. Рассылается таковая в письменном виде на адрес воинской части, указанный в рапорте. Данная информация необходима для:

  • подтверждения факта участия в НИС;
  • отслеживания процесса накопления;
  • планирования траты денег.

Важно: перечисление производится ежемесячно:

  • в размере 1/12 части взноса, установленного на текущий год;
  • начиная с даты подачи рапорта;
  • для выпускников училищ — с дня присвоения первого звания.

Таким образом, сумма накопления военного зависит от двух факторов:

  1. Размера ежегодного взноса из федерального бюджета, устанавливаемого Правительством РФ.
  2. Периода участия в системе.

Не зависят накопления от следующих факторов:

  • количества членов семейства;
  • должности, звания и другого.

Подсказка: если письмо с номером не пришло, то узнать его можно в кадровом подразделении. Данные в обязательном порядке заносят в личное дело военнослужащего.

Как и когда можно потратить деньги

Порядок использования средств прописан в законе. Право на их вложение получают участники системы при соблюдении определенных условий:

Направление использования Условия
Первоначальный взнос на приобретение квартиры (дома) После трех лет участия в НИС
Другие цели Стаж службы более двадцати лет;

увольнение после 10 лет прохождения воинской службы по следующим причинам:

  • в связи с сокращением;
  • по состоянию здоровья;
  • по семейным обстоятельствам

Подсказка: накопления ежегодно индексируются. Кроме того, за их использование в инвестиционных проектах военнослужащим начисляют определенный процент.

О размере взноса

Первоначальный размер устанавливается законом. Благодаря ежегодному индексированию величина его повышается ежегодно. Так, в совокупности за 2017 год каждый участник получил 260 141,0 руб.

Для сведения: перечисления в предшествующие годы таковы:

  • 2012 — 205,2 тыс. руб.;
  • 2013 — 222,0 тыс. руб.

Как оформить приобретение жилья

Алгоритм вложение средств похож на оформление ипотеки. Так, участнику программы предстоит сделать следующее:

  1. Изучить предложения партнерских финансовых организаций (перечень есть на сайте программы).
  2. Выбрать подходящий банк.
  3. Заказать расчет на максимальную сумму с учетом условий кредитора.

Подсказка: ипотека рассчитывается таким образом, чтобы последний взнос военнослужащий сделал перед своим 45-м днем рождения.

  1. Выбрать жилье по своему усмотрению в рамках обозначенной кредитором суммы.
  2. Заключить с продавцом предварительный договор и провести независимую оценку стоимости недвижимости.
  3. Подписать кредитный договор на основании предоставленных документов (указаны в предыдущем пункте).
  4. Застраховать приобретаемое имущество.
  5. Заключить договор купли-продажи.
  6. Направить пакет документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для организации перечисления средств банку.

Внимание: жилье сразу оформляется в собственность военного. Однако до окончания условий сделки оно находится в совместном залоге у:

  • государства;
  • кредитной организации.

Когда выгоднее вкладывать накопления

В связи с разными тонкостями условий использования средств, необходимо учитывать следующее:

  1. если заключить ипотечный договор по истечении трех лет воинской службы, то придется:
    • оставаться военным до десяти лет стажа как минимум;
    • выплачивать останки кредита из собственных средств в случае досрочного увольнения;
  2. если подождать до 20 лет стажа, то:
    • накоплений хватит на большую квартиру;
    • остатки по кредиту выплатит бюджет.

Справка: если военнослужащий погибнет при исполнении долга (либо его признают пропавшим без вести), то родственники получают право:

  • на получение денег с личного счета;
  • на продолжение погашений по кредиту в рамках подписанных соглашений.

Достоинства и недостатки программы

Неоспоримыми плюсами военных накоплений на квартиры и дома признаются такие обстоятельства:

  • размер земных средств позволяет приобрести хорошее жилье (кредит защитникам Отечества предоставляется в большем объеме, чем гражданским лицам);
  • купить дом можно в любом уголке страны;
  • военный освобождается от необходимости переживать о том, где будет жить его семейство после увольнения;
  • кроме того, он не тратит средств из зарплаты на покупку недвижимости.

Совет: при желании можно досрочно погасить ипотеку за счет собственных средств.

К недостаткам причисляют процесс оформления. Он требует сбора большого количества бумаг. Приходится заключать договора, привлекать специалистов, что довольно трудно без юридической поддержки.

Кроме того, участник системы обязан внести деньги из своего кармана за:

  • проведение независимой оценки недвижимости;
  • страхование;
  • риэлтерские и юридические услуги.

Подсказка: женатые военнослужащие должны предоставить согласие супруги, если оформляют квартиру в долевую собственность.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о военной ипотеке

Для ответа нужно руководствоваться статьёй 11 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
По данной норме участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
1) использовать денежные средства (накопления), в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;
2) использовать целевой жилищный заем на цели, для приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 данной нормы средства с накопительного счёта можно использовать без применения ЦЖЗ если общая продолжительность военной службы у военнослужащего:
1) 20 лет и более (в том числе в льготном исчислении).
2) 10 лет и более, а увольнение произошло в связи с организационно-штатными мероприятиями; по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе; по семейным обстоятельствам; по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

3) без ограничения минимальной выслуги, но при увольнении в связи с признанием его полностью не годным к военной службе.
В таком случае военнослужащий может получить накопленные средства и воспользоваться ими по своему усмотрению. То есть сможет получить деньги на руки (в смысле, на счёт в банке) и потратить куда угодно, поскольку в указанных выше случаях целевой жилищный заём меняет статус на безвозмездную субсидию, и таким образом долг участника накопительно-ипотечной системы перед государством считается погашенным.

Для получения накоплений необходимо подать рапорт.
Проще говоря, вы сможете не брать ЦЖЗ на покупку квартиры, если у вас по службе наступили условия, предусмотренные статьёй 10 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с пунктом 2 данной нормы военнослужащий может взять целевой жилищный заём. Так, по истечению трех лет участия в программе военный подаёт рапорт на военную ипотеку, то есть на получение документа, содержащего сведения об имеющихся накоплениях на именном счёте и указывающего срок, на который может быть выдан ЦЖЗ.

После этого на руки участнику НИС выдается Свидетельство установленного Росвоенипотекой образца. После этого можно выбрать жилье, однако следует обратить внимание, что оно должно удовлетворять требованиям банка и Минобороны.

Со свидетельством участник НИС идёт в один из банков, предоставляющих ипотеку военным. Документы необходимые для военной ипотеки в банках практически одинаковые.

Но в отдельных случаях могут выдвигаться дополнительные условия, например страхование жизни и здоровья заёмщика.
Порядок оформления квартиры по военной ипотеке в банке подразумевает, что на основании Свидетельства заключается трехсторонний договор между банком, Минобороной России (через «Росвоенипотеку») и самим военнослужащим, участником НИС.
Далее процедура стандартная, как при обычной ипотеке — заключается договор кредитный, договор со страховой компанией, договор купли — продажи на недвижимость. После этого в «Росвоенипотеку» военнослужащий представляет весь пакет документов и на основании этого перечисляются денежные средства на его счет.

Погасить ЦЖЗ можно досрочно в любом банке.

Военная ипотека можно ли забрать накопления

Раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке
Сингапур планирует до конца 2017 года подписать договор с Таможенным союзом (ЕАЭС)

Военная ипотека — это привлекательная программа, по обеспечению жильем военнослужащих. Но в последнее время у служащих в российской армии возникает много вопросов связанных с военной ипотекой и как оказалось она имеет свои подводные камни.

Самый распространенный вопрос — «Можно ли забрать накопленные средства?»

Существует четыре важных фактора, относящиеся к льготным основаниям для увольнения, в которых указано имеет ли право военнослужащий забрать накопления. Во всех остальных случаях военный не имеет право претендовать на средства из целевого жилищного займа.

  • Организационно-штатные мероприятия.
  • Уход по причине плохого здоровья.
  • Увольнение по семейным обстоятельствам.
  • Достижение пенсионного возраста.

Забрать свои накопления военнослужащий имеет право в случае, если стаж выслуги больше 20 лет. Кроме того, он может распоряжаться средствами по своему усмотрению (покупка автомобиля, ремонт квартиры, покупка дома и др.).

Если стаж работы в российской армии от 10 до 20 лет, то военный может забрать свои накопления, а также получить дополнительную компенсацию.

Если же стаж выслуги меньше 10 лет, то служащий не может забрать накопления. Кроме того, если военный успел воспользоваться займом для покупки жилья, то он должен из собственных средств погасить долг в течение 10 лет.

В случае увольнения по собственному желанию, по причине невыполнения договора или по льготным основаниям с выслугой до 10 лет, военнослужащий не имеет право претендовать на средства из накопительной системы, а также обязан полностью погасить задолженность в установленный законом срок.

Мнение эксперта Давыдов Дмитрий Станиславович Заместитель начальника военного комиссариата

После погашения займа банку и «Росвоенипотеке», бывший служащий становится законным собственником недвижимости, приобретенной по военной ипотеке.

Получение денег по военной ипотеке наличными

Для обеспечения военнослужащих жильем разработана государственная программа военной ипотеки, все тонкости которой прописаны в ФЗ №117. Закон обязывает государство участвовать в накоплении средств на именном персональном счете армейца, и четко ограничивает цели, на которые должна быть потрачена собравшаяся сумма, что определено в самом ее названии: целевой жилищный заем (ЦЖЗ).

Действие программы для каждого отдельного контрактника начинается после того, как он подаст рапорт на получение военной ипотеки и включение его в ипотечный реестр, и в законном порядке станет участником накопительно-ипотечной системы. Участнику программы доступен личный кабинет, в котором имеется полная актуальная информация о состоянии счета.

Внимание! Первые 3 года перечисляемыми государством деньгами распоряжаться нельзя.

По истечении этого срока участник ипотечной системы вправе приобрести жилую недвижимость с использованием накоплений, однако, законом оговорены случаи, когда получить наличные деньги с военной ипотеки может как сам армеец, так и его родственники.

Подробнее о доп. выплатах по военной ипотеке читайте в этой статье.

Как получить деньги по военной ипотеке

Деньги, перечисленные государством на индивидуальный счет военнослужащего, могут быть израсходованы только для приобретения недвижимости за исключением случаев, вынесенных законодателем в ст.10 ФЗ №117.

Важно! Право на получение средств военной ипотеки наступает у военнообязанного, который имеет выслугу по службе от 20-ти и более лет, как в календарном, так и льготном ее исчислении.

Отслужив более 2-х десятилетий, контрактник вправе использовать эти деньги на цели, не связанные с приобретением недвижимости. Получение ЦЖЗ не обязывает военнослужащего к увольнению, он может продолжать службу, переставши быть участником НИС.

Закон предусматривает наличную выплату накопленных средств и до наступления полной выслуги. Срок службы более 10-ти лет дает право на получение денег в случае увольнения по льготным основаниям. К ним относятся:

  • наступление предельно допустимого возраста нахождения на службе;
  • заключение ВВК о невозможности дальнейшего прохождения службы по состоянию здоровья;
  • оргштатные мероприятия, в результате чего занимаемая должность упразднена, и в армии отсутствует подходящая вакансия;
  • семейные обстоятельства, приведшие к невозможности продолжения службы в армии.

Обратите внимание! Накопленные на индивидуальном счете средства подлежат выплате независимо от срока службы при увольнении по медицинским показаниям.

Получить военную ипотеку наличными деньгами смогут близкие контрактника, если он скончался, или был в законном порядке признан без вести пропавшим. Если до момента своей гибели или исчезновения военнослужащий приобрел в ипотеку жилье, то его родственники не должны возвращать средства государству, и могут продолжать выплату ипотечного кредита.

Иные причины увольнения не являются основанием для выплаты армейцу средств ЦЖЗ. Если уволенный по отрицательным мотивам уже успел приобрести жилье, воспользовавшись ипотечной программой, он обязан вернуть государству всю сумму займа в течение 10-ти лет.

Обязанности по выплате ипотечного кредита уволенного сотрудника полностью возлагается на него. Эти меры являются дополнительной стимуляцией продолжения службы по контракту и выполнения своих обязанностей таким образом, чтобы у руководства не было причин инициировать процесс увольнения по отрицательным мотивам.

Правила написания рапорта на военную ипотеку описывали в статье.

Автор статьи Давыдов Дмитрий Станиславович Заместитель начальника военного комиссариата Следующая Жилье военнымКакие документы нужны для оформления военной ипотеки: оформление пошагово Отличная статья 0

«Насколько я правильно понимаю, у меня возникает право на использование накоплений?» — если выслуга, в том числе в льготном исчислении, составляет у вас 20 лет и более, то согласно ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ право на использование накоплений действительно у вас возникло.
«Что при этом указывать в рапорте?» — содержание рапорта примерно следующее: я, (свои ФИО) и члены моей семьи (указываются их ФИО и степень родства) прошу перечислить накопления, учтенные на именном накопительном счете (указывается ФИО участника системы, его регистрационный номер и дата рождения) в таком-то размере (сумма указывается цифрами и прописью либо указывается фраза «все накопления») по следующим реквизитам (указывается лицевой счет и реквизиты кредитной организации). Приказ МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245 содержит рекомендуемый образец заявления.
«Данные средства я могу использовать только для покупки квартиры? В какой срок?» — при наличии права на использование накоплений, средства, накопленные на накопительном счёте, военный может использовать на любые цели, в том числе и на цели, несвязанные с приобретением жилья. Срок при этом абсолютно не важен. Деньги могут лежать на накопительном счёте вплоть до увольнения.
«Если возможно использовать на другие цели, то насколько законным будет отказ командира подписывать мой рапорт?» — отказ будет незаконен, поскольку право снять средства с накопительного счёта принадлежат военнослужащему после возникновения права на снятие накоплений, согласно закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ и Приказу МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245.
«При снятии накопленных средств, буду ли я и дальше получать поднаем и продолжать стоять в очереди на служебное жилье?» — снятие денег с накопительного счёта – это не одно и то же, что и приобретение жилья. Согласно статье 99 ЖК РФ и Приказу МО РФ от 30 сентября 2010 г. N1280 и служебное жилье положено гражданину в том случае, если он по месту несения службы не обеспечен жильём. Другими словами, если вы сейчас признанным нуждающимся в служебном жилье, но по причине его отсутствия в части получаете компенсацию за съем жилья, то после снятия денег с накопительного счёта ничего не поменяется. Также ничего не поменяется, если за снятые с накопительного счёта деньги вы приобретете жильё не по месту несения службы, а например, в другом городе на достаточном удалении. Если же вы приобретете жилье по месту несения службы, то в таком случае будет считаться, что вы жильем обеспечены, и следовательно, с очереди в служебном жилье вас снимут, поскольку отпадет основание состоять в ней, согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ. А раз снимут с очереди нуждающихся в служебном жилье, то отменят и компенсацию за его наём. При этом акцентирую внимание на том, что если вы приобретете жилье по месту, то из очереди нуждающихся в служебном жилье вас исключать с того момента, как будет зарегистрировано право собственности на приобретенное жилье в росреестре.
«При снятии накопленных средств, и при дальнейшем не заключении контракта, увольнению по неисполнению контракта, должен ли я буду вернуть снятые накопления?» — после того, как у военнослужащего выслуга составит 20 лет, в том числе и в льготном исчислении, то это означает, что если он уволится по любой причине, средства, полученные от государства, возврату в государственный бюджет обратно не подлежат. То есть они останутся военнослужащего, поскольку в таком случае после возникновения права на использование накоплений их статус, по сути, меняется с «кредита» на «безвозмездную субсидию». Проще говоря, возвращать деньги государству в этом случае будет не нужно. Единственный нюанс касается получения дополняющих выплат. Данные средства положены в том случае, если военный имеет календарную выслугу от 10 до 20 лет, а увольнение происходит по льготным основаниям, перечисленным в ч.2 ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ. Сумма дополняющих средств покрывает те года, которые военнослужащий не дослужил до 20 календарных лет. К примеру, вы имея 13 календарных лет выслуги, уволились по одному из льготных оснований, перечисленных в ч.2 ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ — в таком случае дополняющие выплаты положены не будут, но при этом накопительная часть останется в вашей собственности. Если же вы уволитесь, имея 13 календарных лет выслуги, но не по льготным основаниям, то в таком случае дополняющие средства положены не будут, но наличие 20 лет выслуги в льготном исчислении позволит вам забрать себе накопительную часть. Таким образом, накопительная часть останется в вашей собственности вне зависимости от основания увольнения. Но вот дополняющие средства будут положены только в том, случае если вы уволились по льготным основаниям.
«При снятии накопленных средств и при дальнейшем продолжении службы, у меня на счет будут поступать денежные средства, имею ли я право снимать их, пока служу?» — на накопительный счёт средства от государства будут поступать вплоть до увольнения. В вашем случае снимать их со счёта можно будет неограниченное количество раз.
«Для каких целей и с какой периодичностью?» — использовать вновь накопленные на счёте средства можно будет на любые цели. Что касается периодичности снятия, то закон никаких указаний по данному поводу не содержит.
«При снятии накопленных средств, могу использовать военную ипотеку со средствами, которые продолжают накапливаться?» — никаких сложностей в этом нет. Сделка происходит по общим правилам.
«Если я правильно понимаю, банк рассчитывает ипотеку до предельного возраста, независимо от суммы?» — ипотека действительно рассчитывается до предельного возраста до его повышения, то есть до 45 лет. Сумма кредита зависит от стоимости жилья и суммы накопленных средств или средств, вносимых военнослужащим лично в счёт погашения кредита.
«Если сумма платежа меньше суммы ежегодных накоплений, куда девается разница?» — каждый месяц военнослужащий получает на счёт 1/12 часть годового накопительного взноса. Если эта сумма превышает сумму, которая перечисляется в банк в счёт погашения кредита, то оставшееся сумма перечисляется на накопительный счёт участника системы. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет деньги в банк на основе документов, которые поступили из банка. Речь идёт о графике платежей, в соответствии с которым производится перечисление денег. Оставшаяся сумма учитывается на именном накопительном счете военнослужащего.
При задержке выплат по ипотеке, образуется набегающие проценты, штрафы, пени. В последующем, все издержки в итоге ложатся на военнослужащего?» — в данном случае всё указано верно. Любые просрочки, невыплаты, задержки, пени, штрафы — всё это ложится на плечо военнослужащего. Это предусмотрено кредитным договором, заключенным с банком. Конечно же, военнослужащий в таком случае остаётся крайним, поскольку если погашение кредита идет за счет средств федерального бюджета, то отвечать за задержки должно ФГКУ «Росвоенипотека». Но на деле добиться этого военнослужащему если и получится, то только через суд. Как правило, претензионный порядок в данном случае не работает, вернее, не дают результата, но перед обращением в суд его всё же придётся соблюсти.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *