Как заставить соседей убрать вещи из общего коридора?

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!


К сожалению, квартиры многих россиян большими размерами не отличаются. По этой причине у людей возникает вопрос: где хранить велосипеды, детские коляски и другие громоздкие вещи. Некоторые используют для таких целей общий коридор, чем вызывают недовольство соседей. Но практически никто не знает, что делать с импровизированным складом в местах общего пользования и как заставить хозяев убрать их имущество. Стоит разобраться в этом вопросе.

Разрешено ли хранить вещи на общем пространстве в подъезде?

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.

Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.

Как гласят правила противопожарного режима, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается

Такое правило введено, поскольку нагромождение вещей в подъезде:

  • Повышает риск возгорания.
  • Ускоряет распространение огня.
  • Препятствует эвакуации жильцов, когда счет может идти на секунды.
  • Мешает работе пожарных.

Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.

Согласно Правилам противопожарной защиты минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.

Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании

Соседи захламляют площадку: куда жаловаться?

Несмотря на существование строгих правил, многие жильцы не торопятся их соблюдать. Первое, что стоит сделать в этой ситуации – попробовать решить проблему мирным путем. Иногда люди настроены дружелюбно, и бывает достаточно объяснить, что такой склад создает неудобство и представляет опасность. В подтверждение своих слов желательно сослаться на законодательные нормы.

Если беседа оказалась безрезультатной, можно попытаться воздействовать на несговорчивых соседей коллективно. Иногда действенным способом оказывается отправка официального письма с требованием убрать вещи и ссылками на законы. Еще один вариант – разместить правила пользования общими помещениями на уличном стенде (с перечислением мер ответственности за нарушения). Наконец, можно провести общее собрание, на которое пригласить провинившихся жильцов.

Когда все меры убеждения исчерпаны, приходится обращаться в официальные инстанции. Вот законные способы решения проблемы:

  1. Обращение в УК. После подачи жалобы (желательно с доказательствами, например, фотографиями) к жильцам должна приехать комиссия. Она осмотрит захламленную территорию, составит акт и выдаст виновному предписание об устранении нарушений. Если и это не помогло – жильцы или руководитель УК могут обратиться в компетентные органы.
  2. Жалоба в Жилищную инспекцию. Эта инстанция может не только призвать нарушителя к порядку, но и наказать управляющую компанию, допустившую безобразие.
  3. Обращение к участковому. Такой вариант подходит в случае, если нарушитель не желает открывать дверь соседям и представителям УК. Участковый тоже вправе вынести предписание о приведении подъезда в порядок.
  4. Информирование о нарушении сотрудников Роспотребнадзора. Этот орган уполномочен следить за соблюдением санитарных норм в местах общего пользования.
  5. Жалоба в пожарную службу. Такое обращение часто оказывается самым эффективным. Чтобы сэкономить время и решить вопрос как можно быстрее, можно начать сразу с этого органа. Прибывший на место пожарный составит протокол и выпишет виновнику штраф. Разумеется, будет вынесено и предписание убрать из коридора лишние предметы.

К злостным нарушителям, не желающим выполнять даже предписания пожарных, жильцы могут подать иск в суд. Если дело будет выиграно, освобождением подъезда от лишних предметов займутся судебные приставы.

Что касается пострадавших соседей, убирать чужое имущество из тамбура или лестничной площадки они не имеют права. В тех случаях, когда такое происходит, уже сами виновники могут написать заявление в полицию.

Штрафы за хранение вещей на лестничных клетках и площадках

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. Если в подъезде обнаружатся вещи, затрудняющие проход, виновника торжества заставят убрать имущество и оштрафуют на 1 000-2 000 руб. Суммы достаточно небольшие, но оплачивать штрафы за хранение ненужного имущества не слишком приятно.

Организациям, которые управляют домом (УК, ТСЖ) грозит более серьезный штраф – от 40 000 до 50 000 руб. Размер штрафа для должностных лиц составляет от 4 000 до 5 000 руб.

Конечно, вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путем. Соседи могут провести собрание и договориться о том, где и как они будут хранить утварь. Это поможет избежать конфликтов и претензий со стороны надзорных органов. Если же люди считают возможным делать на общей площадке все, что угодно – придется действовать в официальном порядке.

Есть вопросы по теме статьи? Наши дежурные юристы готовы ответить на них прямо сейчас в режиме онлайн!

Автор статьи Станислав Ершов Квалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас! . Задать вопрос юристу. Написано статей 225

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Законы современного общества таковы, что алкоголики, наркоманы, психически неадекватные личности имеют «права человека». Вследствие чего нормальные законопослушные граждане превращаются в «дрожащих тварей», безнаказанно терроризируемых маргиналами. Почему так происходит выяснял журналист «АиФ на Оби».

Жизнь – помойка?

Жители дома № 19а по ул. Гоголя уже больше 12 лет живут будто на свалке. Помойку в подъезде устраивает житель одной из квартир. Свою двухкомнатную Валерий П. захламил от пола до потолка. Когда места в квартире не осталось, мешки с мусором он начал складировать на лестничной площадке. Здесь же мужчина ночует. Пищу он готовит на спиртовке из отходов, принесённых со свалки.

На лестнице – жуткий запах. Из «нехорошей квартиры» к соседям расползаются тараканы, мокрицы. Юрий ВОЙЛОШНИКОВ, старший по подъезду, говорит, что в его мышеловку попалось 64 мыши. Галина Чернова до сих пор не может прийти в себя после встречи с крысой, пожаловавшей с жилплощади за стеной. Жители подъезда потратили целое состояние на услуги центра дезинфекции. Но толку мало.

Больше всего люди боятся, что когда-нибудь мусор, набитый в квартиру, загорится. Пятиэтажка газифицирована. В случае пожара она может взлететь на воздух.

Сосед уже и сам живёт на площадке. Фото: АиФ/ Елена Иванова

И ныне там…

Переговоры с Валерием П. бесполезны. Дверь в своё «логово» он никому не открывает, ни на какие контакты не идёт. А когда ночует на лестнице, спит с ножом. Соседи боятся лишний раз выходить из квартир.

Юрий Войлошников сигнализировал о ситуации местному участковому, в мэрию, администрацию Центрального района, Центрального округа, Управление Роспотребнадзора по НСО, даже в приёмную Дмитрия Медведева, просил определить нечистоплотного соседа в психиатрический стационар. Всё бесполезно.

Почему? Ответ, в общем-то, на поверхности. Сейчас Валерий представляет проблему только для тех, кто живёт с ним рядом. Как только им займутся соответствующие органы, он станет проблемой для чиновников. А им это надо?

Широко открыть дверь житель квартиры на площадке не может из-за мусора. Фото: АиФ/ Елена Иванова

Комментарий юриста

В больницу – только добровольно

Ольга Буковская, адвокат Адвокатской палаты Новосибирской области:

– Судя по всему, человек психически болен и нуждается в лечении в условиях психиатрического стационара. Закон «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при её оказании» предусматривает исчерпывающий перечень оснований госпитализации в недобровольном порядке. Если в данной ситуации оснований для принудительной госпитализации нет, то целесообразно признать человека недееспособным, поскольку он нуждается в опеке и лечении. Признать гражданина недееспособным может только суд на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы. С заявлением о признании гражданина недееспособным могут обратиться родственники. Они же впоследствии назначаются опекунами. Если родственников нет, то такое заявление может быть подано в суд органом опеки и попечительства по месту жительства гражданина.

Мнение эксперта

Синдром Плюшкина

Вячеслав Антипов, врач-психиатр:

– Налицо – признаки психического заболевания «силлогомания». Российские врачи называют эту болезнь «синдром Плюшкина». По статистике, болезнь развивается у 3–5% людей старше 65 лет. Человек отказывается выбрасывать любую мелочь и собирает в своей квартире залежи хлама до такой степени, что вскоре не остаётся свободного места. Следующий этап – он начинает собирать вещи на помойке, экономит на всём, даже если не нуждается. Это заболевание развивается на фоне старческих изменений в головном мозге, после стресса или потери близких. Если человек пережил в жизни крайнюю нужду (блокаду, голод, нищету), вероятность заболевания повышается.

Официально

Дана команда «выселить»

На запрос журналистов «что делать?» и «когда это кончится?» ответила Оксана КАНЕВА, заместитель начальника нормативно-правового отдела департамента ЭЖиКХ мэрии Новосибирска:

– Указанная квартира по ул. Гоголя, 19а находится в муниципальной собственности города Новосибирска. По имеющимся сведениям наниматель данного жилого помещения умер. Совместно проживавший и зарегистрированный по данному адресу член семьи нанимателя в квартире не проживает долгое время, со слов соседей, ведёт асоциальный образ жизни, определить его место жительства не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами в адрес главы Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска направлено обращение о принятии мер к выселению граждан, незаконно проживающих в данной квартире по ул. Гоголя, 19а.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *